Ceny nieruchomości: Zelów
Ceny transakcyjne w Zelów: lokale mieszkalne 4363 zł/m², grunty niezabudowane 35 zł/m², grunty zabudowane 331 zł/m². 130 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 848 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zelów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 848 transakcji w Zelów, z czego 130 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4363 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 52.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 35 zł/m² (86 transakcji w ostatnim roku, spadek o 42.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 331 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 39.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zelów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zelów rosły z 3335 zł/m² w 2022 do 3827 zł/m² w 2025 - wzrost o 15% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3827 zł/m² | +24% | 20 |
| 2024 | 3088 zł/m² | -6% | 19 |
| 2023 | 3285 zł/m² | -1% | 23 |
| 2022 | 3335 zł/m² | +54% | 14 |
| 2021 | 2161 zł/m² | — | 7 |
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zelów rosły z 34 zł/m² w 2021 do 44 zł/m² w 2025 - wzrost o 29% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | +32% | 2 |
| 2025 | 44 zł/m² | -12% | 118 |
| 2024 | 50 zł/m² | +47% | 110 |
| 2023 | 34 zł/m² | +10% | 136 |
| 2022 | 31 zł/m² | -9% | 126 |
| 2021 | 34 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 114 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (136 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zelów rosły z 284 zł/m² w 2021 do 325 zł/m² w 2025 - wzrost o 14% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 325 zł/m² | +57% | 37 |
| 2024 | 207 zł/m² | -11% | 52 |
| 2023 | 232 zł/m² | +1% | 42 |
| 2022 | 229 zł/m² | -19% | 42 |
| 2021 | 284 zł/m² | — | 20 |
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (52 transakcji).
Jak Zelów wypada na tle województwa?
Ceny w Zelów są zbliżone do średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²).