Ceny nieruchomości: Zelów
Ceny transakcyjne w Zelów: lokale mieszkalne 4493 zł/m², grunty niezabudowane 33 zł/m², grunty zabudowane 281 zł/m². 159 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3232 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zelów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3232 transakcji w Zelów, z czego 159 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4493 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 42.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 33 zł/m² (106 transakcji w ostatnim roku, spadek o 31.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 281 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 21.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zelów?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zelów rosły z 1965 zł/m² w 2016 do 3827 zł/m² w 2025 - wzrost o 95% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4229 zł/m² | +11% | 7 |
| 2025 | 3827 zł/m² | +24% | 20 |
| 2024 | 3088 zł/m² | -6% | 19 |
| 2023 | 3285 zł/m² | -1% | 23 |
| 2022 | 3335 zł/m² | +49% | 14 |
| 2021 | 2237 zł/m² | +20% | 15 |
| 2020 | 1864 zł/m² | -3% | 24 |
| 2019 | 1929 zł/m² | -17% | 25 |
| 2018 | 2338 zł/m² | +49% | 22 |
| 2017 | 1566 zł/m² | -20% | 14 |
| 2016 | 1965 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (25 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zelów rosły z 23 zł/m² w 2016 do 42 zł/m² w 2026 - wzrost o 83% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+47% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 42 zł/m² | +14% | 38 |
| 2025 | 37 zł/m² | 0% | 118 |
| 2024 | 37 zł/m² | +23% | 110 |
| 2023 | 30 zł/m² | +25% | 136 |
| 2022 | 24 zł/m² | -31% | 126 |
| 2021 | 35 zł/m² | +40% | 158 |
| 2020 | 25 zł/m² | +47% | 126 |
| 2019 | 17 zł/m² | -35% | 123 |
| 2018 | 26 zł/m² | 0% | 89 |
| 2017 | 26 zł/m² | +13% | 93 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 92 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 110 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (158 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zelów rosły z 105 zł/m² w 2016 do 249 zł/m² w 2026 - wzrost o 137% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+123% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 249 zł/m² | -13% | 11 |
| 2025 | 285 zł/m² | +44% | 37 |
| 2024 | 198 zł/m² | +5% | 52 |
| 2023 | 188 zł/m² | -9% | 42 |
| 2022 | 206 zł/m² | +4% | 42 |
| 2021 | 198 zł/m² | +2% | 47 |
| 2020 | 195 zł/m² | +32% | 33 |
| 2019 | 148 zł/m² | -31% | 48 |
| 2018 | 213 zł/m² | -9% | 47 |
| 2017 | 234 zł/m² | +123% | 28 |
| 2016 | 105 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zelów w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (52 transakcji).
Jak Zelów wypada na tle województwa?
Ceny w Zelów są o 29% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.