Ceny nieruchomości: Żelechów
Ceny transakcyjne w Żelechów: lokale mieszkalne 6219 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 394 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1172 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żelechów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1172 transakcji w Żelechów, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6219 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, spadek o 45.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 394 zł/m² (27 transakcji w ostatnim roku, spadek o 38.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żelechów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3597 zł/m² | -45% | 1 |
| 2025 | 6495 zł/m² | +15% | 7 |
| 2024 | 5670 zł/m² | +110% | 5 |
| 2023 | 2698 zł/m² | -12% | 1 |
| 2022 | 3059 zł/m² | +115% | 2 |
| 2021 | 1420 zł/m² | +13% | 3 |
| 2020 | 1257 zł/m² | +16% | 1 |
| 2019 | 1079 zł/m² | -2% | 3 |
| 2017 | 1096 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żelechów spadły z 23 zł/m² w 2016 do 13 zł/m² w 2026 - spadek o 43%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+138% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -73% | 11 |
| 2025 | 49 zł/m² | -36% | 41 |
| 2024 | 76 zł/m² | +138% | 43 |
| 2023 | 32 zł/m² | -30% | 30 |
| 2022 | 46 zł/m² | +15% | 48 |
| 2021 | 40 zł/m² | +25% | 70 |
| 2020 | 32 zł/m² | -14% | 55 |
| 2019 | 37 zł/m² | +9% | 32 |
| 2018 | 34 zł/m² | +89% | 24 |
| 2017 | 18 zł/m² | -22% | 30 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelechów w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (70 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żelechów rosły z 146 zł/m² w 2016 do 515 zł/m² w 2025 - wzrost o 253% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 205 zł/m² | -60% | 8 |
| 2025 | 515 zł/m² | +1% | 24 |
| 2024 | 512 zł/m² | +34% | 26 |
| 2023 | 382 zł/m² | +97% | 20 |
| 2022 | 194 zł/m² | -34% | 31 |
| 2021 | 292 zł/m² | +74% | 33 |
| 2020 | 168 zł/m² | -38% | 23 |
| 2019 | 270 zł/m² | +36% | 14 |
| 2018 | 198 zł/m² | +39% | 19 |
| 2017 | 142 zł/m² | -3% | 15 |
| 2016 | 146 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelechów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Żelechów wypada na tle województwa?
Ceny w Żelechów są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.