Ceny nieruchomości: Żelechów
Ceny transakcyjne w Żelechów: lokale mieszkalne 5755 zł/m², grunty niezabudowane 820 zł/m², grunty zabudowane 512 zł/m². 58 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1154 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żelechów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1154 transakcji w Żelechów, z czego 58 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5755 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 820 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 107.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 512 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, spadek o 18.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żelechów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5679 zł/m² | +18% | 3 |
| 2024 | 4828 zł/m² | +79% | 2 |
| 2023 | 2698 zł/m² | -12% | 1 |
| 2022 | 3059 zł/m² | +115% | 2 |
| 2021 | 1420 zł/m² | +13% | 3 |
| 2020 | 1257 zł/m² | +16% | 1 |
| 2019 | 1079 zł/m² | -5% | 3 |
| 2017 | 1138 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żelechów rosły z 37 zł/m² w 2016 do 695 zł/m² w 2025 - wzrost o 1778% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+1224% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 12 zł/m² | -98% | 3 |
| 2025 | 695 zł/m² | +42% | 45 |
| 2024 | 490 zł/m² | +1224% | 46 |
| 2023 | 37 zł/m² | -27% | 30 |
| 2022 | 51 zł/m² | -12% | 48 |
| 2021 | 58 zł/m² | +29% | 69 |
| 2020 | 45 zł/m² | +13% | 55 |
| 2019 | 40 zł/m² | -7% | 32 |
| 2018 | 43 zł/m² | +95% | 24 |
| 2017 | 22 zł/m² | -41% | 30 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 34 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelechów w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (69 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żelechów rosły z 147 zł/m² w 2016 do 564 zł/m² w 2025 - wzrost o 284% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+85% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 564 zł/m² | +8% | 24 |
| 2024 | 522 zł/m² | +31% | 26 |
| 2023 | 397 zł/m² | +85% | 20 |
| 2022 | 215 zł/m² | -37% | 31 |
| 2021 | 340 zł/m² | +63% | 33 |
| 2020 | 208 zł/m² | -28% | 23 |
| 2019 | 288 zł/m² | +32% | 14 |
| 2018 | 219 zł/m² | -6% | 19 |
| 2017 | 234 zł/m² | +59% | 16 |
| 2016 | 147 zł/m² | — | 16 |
W Żelechów w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Jak Żelechów wypada na tle województwa?
Ceny w Żelechów są o 91% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1194 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.