Ceny nieruchomości: Żelazków
Ceny transakcyjne w Żelazków: lokale mieszkalne 6151 zł/m², grunty niezabudowane 325 zł/m², grunty zabudowane 362 zł/m². 98 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1928 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żelazków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1928 transakcji w Żelazków, z czego 98 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6151 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 140.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 325 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 362 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 63.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żelazków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5704 zł/m² | +377% | 6 |
| 2024 | 1195 zł/m² | -58% | 4 |
| 2023 | 2839 zł/m² | +145% | 4 |
| 2022 | 1158 zł/m² | -46% | 5 |
| 2021 | 2151 zł/m² | +1892% | 7 |
| 2020 | 108 zł/m² | +248% | 1 |
| 2019 | 31 zł/m² | -99% | 1 |
| 2018 | 2384 zł/m² | +790% | 6 |
| 2017 | 268 zł/m² | -83% | 1 |
| 2016 | 1553 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żelazków rosły z 26 zł/m² w 2016 do 350 zł/m² w 2025 - wzrost o 1246% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+453% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -84% | 6 |
| 2025 | 350 zł/m² | -1% | 80 |
| 2024 | 354 zł/m² | +453% | 76 |
| 2023 | 64 zł/m² | -56% | 56 |
| 2022 | 145 zł/m² | +142% | 73 |
| 2021 | 60 zł/m² | +5% | 107 |
| 2020 | 57 zł/m² | +27% | 83 |
| 2019 | 45 zł/m² | +7% | 80 |
| 2018 | 42 zł/m² | +62% | 65 |
| 2017 | 26 zł/m² | 0% | 66 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 91 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelazków w analizowanym okresie zawierano średnio 78 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żelazków rosły z 219 zł/m² w 2016 do 335 zł/m² w 2025 - wzrost o 53% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+351% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 314 zł/m² | -6% | 2 |
| 2025 | 335 zł/m² | -65% | 32 |
| 2024 | 961 zł/m² | +351% | 27 |
| 2023 | 213 zł/m² | -4% | 24 |
| 2022 | 222 zł/m² | -17% | 15 |
| 2021 | 269 zł/m² | +52% | 19 |
| 2020 | 177 zł/m² | -34% | 23 |
| 2019 | 269 zł/m² | +14% | 22 |
| 2018 | 235 zł/m² | +74% | 16 |
| 2017 | 135 zł/m² | -38% | 15 |
| 2016 | 219 zł/m² | — | 13 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelazków w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Jak Żelazków wypada na tle województwa?
Ceny w Żelazków są o 78% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.