Ceny nieruchomości: Żelazków
Ceny transakcyjne w Żelazków: lokale mieszkalne 6372 zł/m², grunty niezabudowane 130 zł/m², grunty zabudowane 315 zł/m². 105 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2004 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Żelazków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2004 transakcji w Żelazków, z czego 105 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6372 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 130 zł/m² (67 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 195.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 315 zł/m² (34 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Żelazków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 5885 zł/m² | +61% | 10 |
| 2024 | 3657 zł/m² | +42% | 12 |
| 2023 | 2582 zł/m² | +29% | 5 |
| 2022 | 1996 zł/m² | -15% | 6 |
| 2021 | 2356 zł/m² | -9% | 8 |
| 2020 | 2585 zł/m² | -6% | 3 |
| 2019 | 2756 zł/m² | -7% | 3 |
| 2018 | 2976 zł/m² | +253% | 7 |
| 2017 | 842 zł/m² | -35% | 2 |
| 2016 | 1295 zł/m² | — | 7 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Żelazków rosły z 23 zł/m² w 2016 do 275 zł/m² w 2026 - wzrost o 1096% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+624% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 275 zł/m² | +624% | 24 |
| 2025 | 38 zł/m² | -37% | 76 |
| 2024 | 60 zł/m² | +25% | 73 |
| 2023 | 48 zł/m² | 0% | 56 |
| 2022 | 48 zł/m² | +4% | 72 |
| 2021 | 46 zł/m² | +5% | 107 |
| 2020 | 44 zł/m² | +10% | 83 |
| 2019 | 40 zł/m² | +14% | 80 |
| 2018 | 35 zł/m² | +40% | 70 |
| 2017 | 25 zł/m² | +9% | 76 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 97 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelazków w analizowanym okresie zawierano średnio 74 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Żelazków rosły z 186 zł/m² w 2016 do 299 zł/m² w 2026 - wzrost o 61% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+198% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 299 zł/m² | +7% | 11 |
| 2025 | 279 zł/m² | -27% | 32 |
| 2024 | 381 zł/m² | +198% | 22 |
| 2023 | 128 zł/m² | -41% | 23 |
| 2022 | 216 zł/m² | -13% | 15 |
| 2021 | 248 zł/m² | +51% | 19 |
| 2020 | 164 zł/m² | -34% | 23 |
| 2019 | 250 zł/m² | +25% | 22 |
| 2018 | 200 zł/m² | +63% | 21 |
| 2017 | 123 zł/m² | -34% | 24 |
| 2016 | 186 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Żelazków w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Jak Żelazków wypada na tle województwa?
Ceny w Żelazków są o 84% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.