Ceny nieruchomości: Zduny
Ceny transakcyjne w Zduny: lokale mieszkalne 3381 zł/m², grunty niezabudowane 49 zł/m², grunty zabudowane 123 zł/m². 102 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2065 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zduny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2065 transakcji w Zduny, z czego 102 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3381 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 49 zł/m² (77 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 104.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 123 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 47.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zduny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zduny rosły z 1534 zł/m² w 2016 do 3408 zł/m² w 2024 - wzrost o 122% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3188 zł/m² | -13% | 2 |
| 2025 | 3663 zł/m² | +7% | 7 |
| 2024 | 3408 zł/m² | +11% | 11 |
| 2023 | 3080 zł/m² | -7% | 19 |
| 2022 | 3314 zł/m² | +36% | 19 |
| 2021 | 2435 zł/m² | -9% | 6 |
| 2020 | 2680 zł/m² | +25% | 8 |
| 2019 | 2146 zł/m² | -15% | 11 |
| 2018 | 2525 zł/m² | +4% | 11 |
| 2017 | 2432 zł/m² | +59% | 8 |
| 2016 | 1534 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zduny rosły z 16 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2026 - wzrost o 156% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | +11% | 23 |
| 2025 | 37 zł/m² | +16% | 91 |
| 2024 | 32 zł/m² | +45% | 54 |
| 2023 | 22 zł/m² | +5% | 46 |
| 2022 | 21 zł/m² | -62% | 50 |
| 2021 | 56 zł/m² | +167% | 60 |
| 2020 | 21 zł/m² | 0% | 25 |
| 2019 | 21 zł/m² | +31% | 62 |
| 2018 | 16 zł/m² | -11% | 57 |
| 2017 | 18 zł/m² | +13% | 85 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 55 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (91 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zduny rosły z 106 zł/m² w 2016 do 211 zł/m² w 2025 - wzrost o 99% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+63% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8 zł/m² | -96% | 2 |
| 2025 | 211 zł/m² | -15% | 25 |
| 2024 | 247 zł/m² | +21% | 20 |
| 2023 | 204 zł/m² | +37% | 21 |
| 2022 | 149 zł/m² | -20% | 21 |
| 2021 | 186 zł/m² | -11% | 29 |
| 2020 | 209 zł/m² | +63% | 14 |
| 2019 | 128 zł/m² | +8% | 28 |
| 2018 | 119 zł/m² | +14% | 21 |
| 2017 | 104 zł/m² | -2% | 24 |
| 2016 | 106 zł/m² | — | 16 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (29 transakcji).
Jak Zduny wypada na tle województwa?
Ceny w Zduny są o 64% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.