Ceny nieruchomości: Zduny
Ceny transakcyjne w Zduny: lokale mieszkalne 3243 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 174 zł/m². 93 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2456 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zduny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2456 transakcji w Zduny, z czego 93 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3243 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (70 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 68.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 174 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zduny?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zduny rosły z 1534 zł/m² w 2016 do 3408 zł/m² w 2024 - wzrost o 122% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2027 zł/m² | -45% | 1 |
| 2025 | 3663 zł/m² | +7% | 7 |
| 2024 | 3408 zł/m² | +12% | 11 |
| 2023 | 3044 zł/m² | -8% | 18 |
| 2022 | 3314 zł/m² | +37% | 19 |
| 2021 | 2415 zł/m² | -10% | 5 |
| 2020 | 2680 zł/m² | +28% | 8 |
| 2019 | 2096 zł/m² | -17% | 10 |
| 2018 | 2525 zł/m² | +24% | 11 |
| 2017 | 2032 zł/m² | +32% | 7 |
| 2016 | 1534 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zduny rosły z 18 zł/m² w 2016 do 51 zł/m² w 2025 - wzrost o 183% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+100% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 99 zł/m² | +94% | 7 |
| 2025 | 51 zł/m² | +2% | 91 |
| 2024 | 50 zł/m² | +100% | 54 |
| 2023 | 25 zł/m² | 0% | 46 |
| 2022 | 25 zł/m² | -60% | 50 |
| 2021 | 63 zł/m² | +54% | 60 |
| 2020 | 41 zł/m² | +41% | 25 |
| 2019 | 29 zł/m² | +32% | 62 |
| 2018 | 22 zł/m² | 0% | 57 |
| 2017 | 22 zł/m² | +22% | 85 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 58 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (91 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zduny rosły z 115 zł/m² w 2016 do 242 zł/m² w 2025 - wzrost o 110% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+177% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 242 zł/m² | -2% | 24 |
| 2024 | 247 zł/m² | -37% | 20 |
| 2023 | 389 zł/m² | +158% | 22 |
| 2022 | 151 zł/m² | -48% | 21 |
| 2021 | 289 zł/m² | +19% | 30 |
| 2020 | 243 zł/m² | +7% | 14 |
| 2019 | 228 zł/m² | -62% | 29 |
| 2018 | 603 zł/m² | +89% | 21 |
| 2017 | 319 zł/m² | +177% | 25 |
| 2016 | 115 zł/m² | — | 16 |
W Zduny w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (30 transakcji).
Jak Zduny wypada na tle województwa?
Ceny w Zduny są o 52% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.