Ceny nieruchomości: Zbrudzewo
Ceny transakcyjne w Zbrudzewo: lokale mieszkalne 7254 zł/m², grunty niezabudowane 157 zł/m², grunty zabudowane 965 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 366 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zbrudzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 366 transakcji w Zbrudzewo, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7254 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 157 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 45.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 965 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zbrudzewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zbrudzewo rosły z 4251 zł/m² w 2021 do 7133 zł/m² w 2025 - wzrost o 68% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6645 zł/m² | -7% | 1 |
| 2025 | 7133 zł/m² | +20% | 32 |
| 2024 | 5957 zł/m² | +13% | 22 |
| 2023 | 5286 zł/m² | +12% | 13 |
| 2022 | 4714 zł/m² | +11% | 28 |
| 2021 | 4251 zł/m² | +16% | 22 |
| 2020 | 3666 zł/m² | +1% | 4 |
| 2019 | 3646 zł/m² | +78% | 1 |
| 2018 | 2044 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbrudzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (32 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zbrudzewo rosły z 46 zł/m² w 2017 do 167 zł/m² w 2025 - wzrost o 263% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 41 zł/m² | -75% | 2 |
| 2025 | 167 zł/m² | +72% | 11 |
| 2024 | 97 zł/m² | -15% | 7 |
| 2022 | 114 zł/m² | +48% | 7 |
| 2021 | 77 zł/m² | +12% | 11 |
| 2020 | 69 zł/m² | -1% | 21 |
| 2019 | 70 zł/m² | -22% | 11 |
| 2018 | 90 zł/m² | +96% | 5 |
| 2017 | 46 zł/m² | -98% | 11 |
| 2016 | 2500 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zbrudzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (21 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zbrudzewo rosły z 696 zł/m² w 2018 do 965 zł/m² w 2025 - wzrost o 39% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 965 zł/m² | -4% | 16 |
| 2024 | 1001 zł/m² | +28% | 10 |
| 2023 | 784 zł/m² | +19% | 8 |
| 2022 | 660 zł/m² | +31% | 14 |
| 2021 | 504 zł/m² | -27% | 13 |
| 2020 | 690 zł/m² | -8% | 18 |
| 2019 | 749 zł/m² | +8% | 11 |
| 2018 | 696 zł/m² | +20% | 11 |
| 2017 | 580 zł/m² | +3% | 6 |
| 2016 | 565 zł/m² | — | 9 |
W Zbrudzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (18 transakcji).
Jak Zbrudzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Zbrudzewo są o 111% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.