Ceny nieruchomości: Zalasewo
Ceny transakcyjne w Zalasewo: lokale mieszkalne 9565 zł/m², grunty niezabudowane 9537 zł/m², grunty zabudowane 4055 zł/m². 140 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4429 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zalasewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4429 transakcji w Zalasewo, z czego 140 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9565 zł/m² (99 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 9537 zł/m² (29 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 98.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 4055 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 79.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zalasewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zalasewo rosły z 3808 zł/m² w 2016 do 9182 zł/m² w 2025 - wzrost o 141% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8754 zł/m² | -5% | 5 |
| 2025 | 9182 zł/m² | +1% | 152 |
| 2024 | 9074 zł/m² | +14% | 100 |
| 2023 | 7955 zł/m² | +12% | 154 |
| 2022 | 7104 zł/m² | +26% | 320 |
| 2021 | 5656 zł/m² | +8% | 384 |
| 2020 | 5215 zł/m² | +6% | 467 |
| 2019 | 4921 zł/m² | +13% | 190 |
| 2018 | 4367 zł/m² | +7% | 381 |
| 2017 | 4084 zł/m² | +7% | 439 |
| 2016 | 3808 zł/m² | — | 220 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalasewo w analizowanym okresie zawierano średnio 281 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (467 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zalasewo rosły z 1383 zł/m² w 2017 do 9543 zł/m² w 2025 - wzrost o 590% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+126% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 9543 zł/m² | +319% | 31 |
| 2024 | 2276 zł/m² | -11% | 9 |
| 2023 | 2548 zł/m² | -40% | 6 |
| 2022 | 4226 zł/m² | +45% | 53 |
| 2021 | 2923 zł/m² | +47% | 29 |
| 2020 | 1988 zł/m² | -26% | 12 |
| 2019 | 2692 zł/m² | +406% | 12 |
| 2018 | 532 zł/m² | -62% | 9 |
| 2017 | 1383 zł/m² | +47% | 10 |
| 2016 | 943 zł/m² | — | 1 |
W Zalasewo w analizowanym okresie zawierano średnio 25 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (53 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zalasewo rosły z 1745 zł/m² w 2016 do 3854 zł/m² w 2025 - wzrost o 121% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3914 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 3854 zł/m² | +116% | 14 |
| 2024 | 1785 zł/m² | -25% | 12 |
| 2023 | 2369 zł/m² | +67% | 6 |
| 2022 | 1419 zł/m² | -34% | 17 |
| 2021 | 2164 zł/m² | -5% | 13 |
| 2020 | 2274 zł/m² | +34% | 5 |
| 2019 | 1703 zł/m² | -7% | 12 |
| 2018 | 1828 zł/m² | +27% | 25 |
| 2017 | 1438 zł/m² | -18% | 13 |
| 2016 | 1745 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalasewo w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (25 transakcji).
Jak Zalasewo wypada na tle województwa?
Ceny w Zalasewo są o 550% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.