Ceny nieruchomości: Zalasewo
Ceny transakcyjne w Zalasewo: lokale mieszkalne 9742 zł/m², grunty niezabudowane 13 531 zł/m², grunty zabudowane 2231 zł/m². 151 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 4229 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zalasewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 4229 transakcji w Zalasewo, z czego 151 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9742 zł/m² (136 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 13 531 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6468.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2231 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zalasewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Zalasewo rosły z 3808 zł/m² w 2016 do 9711 zł/m² w 2026 - wzrost o 155% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9711 zł/m² | +4% | 30 |
| 2025 | 9311 zł/m² | +2% | 180 |
| 2024 | 9112 zł/m² | +15% | 101 |
| 2023 | 7943 zł/m² | +14% | 156 |
| 2022 | 6984 zł/m² | +24% | 357 |
| 2021 | 5655 zł/m² | +8% | 399 |
| 2020 | 5212 zł/m² | +6% | 472 |
| 2019 | 4924 zł/m² | +13% | 196 |
| 2018 | 4365 zł/m² | +7% | 382 |
| 2017 | 4089 zł/m² | +7% | 441 |
| 2016 | 3808 zł/m² | — | 220 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalasewo w analizowanym okresie zawierano średnio 267 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (472 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 8141 zł/m² | +2316% | 5 |
| 2024 | 337 zł/m² | +83% | 8 |
| 2023 | 184 zł/m² | +30% | 4 |
| 2022 | 142 zł/m² | -41% | 16 |
| 2021 | 239 zł/m² | -13% | 15 |
| 2020 | 276 zł/m² | -15% | 8 |
| 2019 | 325 zł/m² | -25% | 6 |
| 2018 | 435 zł/m² | +15% | 9 |
| 2017 | 377 zł/m² | -60% | 8 |
| 2016 | 943 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zalasewo rosły z 1745 zł/m² w 2016 do 2112 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+29% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3306 zł/m² | +57% | 5 |
| 2025 | 2112 zł/m² | +29% | 12 |
| 2024 | 1641 zł/m² | -31% | 12 |
| 2023 | 2369 zł/m² | +70% | 6 |
| 2022 | 1396 zł/m² | -26% | 17 |
| 2021 | 1893 zł/m² | +20% | 12 |
| 2020 | 1578 zł/m² | -7% | 4 |
| 2019 | 1703 zł/m² | -2% | 12 |
| 2018 | 1744 zł/m² | +25% | 24 |
| 2017 | 1395 zł/m² | -20% | 13 |
| 2016 | 1745 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zalasewo w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (24 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Zalasewo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 3 | 2.2% |
| 5000–7000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 7000–9000 zł/m² | 31 | 22.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 87 | 64.0% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 6.6% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
| 15 000–17 000 zł/m² | 2 | 1.5% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 0.7% |
W Zalasewo 64% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 136 aktach notarialnych z RCN.
Jak Zalasewo wypada na tle województwa?
Ceny w Zalasewo są o 379% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.