Ceny nieruchomości: Zadzim
Ceny transakcyjne w Zadzim: lokale mieszkalne 1281 zł/m², grunty niezabudowane 17 zł/m², grunty zabudowane 210 zł/m². 50 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1577 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zadzim?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1577 transakcji w Zadzim, z czego 50 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1281 zł/m² (12 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 17 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 210 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 94.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zadzim?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3351 zł/m² | +42% | 1 |
| 2022 | 2361 zł/m² | -13% | 1 |
| 2021 | 2708 zł/m² | +33750% | 1 |
| 2020 | 8 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zadzim rosły z 5 zł/m² w 2016 do 16 zł/m² w 2025 - wzrost o 220% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+475% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | 0% | 6 |
| 2025 | 16 zł/m² | -27% | 65 |
| 2024 | 22 zł/m² | +47% | 72 |
| 2023 | 15 zł/m² | +114% | 68 |
| 2022 | 7 zł/m² | -30% | 58 |
| 2021 | 10 zł/m² | -55% | 53 |
| 2020 | 22 zł/m² | +83% | 59 |
| 2019 | 12 zł/m² | -48% | 57 |
| 2018 | 23 zł/m² | +475% | 40 |
| 2017 | 4 zł/m² | -20% | 32 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zadzim w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zadzim rosły z 29 zł/m² w 2016 do 181 zł/m² w 2025 - wzrost o 524% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+112% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 181 zł/m² | +47% | 10 |
| 2024 | 123 zł/m² | +112% | 11 |
| 2023 | 58 zł/m² | +12% | 12 |
| 2022 | 52 zł/m² | +41% | 15 |
| 2021 | 37 zł/m² | -44% | 28 |
| 2020 | 66 zł/m² | +89% | 26 |
| 2019 | 35 zł/m² | +75% | 19 |
| 2018 | 20 zł/m² | -13% | 9 |
| 2017 | 23 zł/m² | -21% | 19 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 11 |
W Zadzim w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Zadzim wypada na tle województwa?
Ceny w Zadzim są o 91% niższe od średniej województwa Łódzkie (363 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.