Ceny nieruchomości: Zadzim
Ceny transakcyjne w Zadzim: lokale mieszkalne 1281 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 176 zł/m². 62 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1577 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Zadzim?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1577 transakcji w Zadzim, z czego 62 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1281 zł/m² (12 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 176 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Zadzim?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3351 zł/m² | +42% | 1 |
| 2022 | 2361 zł/m² | -13% | 1 |
| 2021 | 2708 zł/m² | +33750% | 1 |
| 2020 | 8 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Zadzim rosły z 5 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 280% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+380% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 23 zł/m² | +21% | 6 |
| 2025 | 19 zł/m² | -30% | 65 |
| 2024 | 27 zł/m² | +59% | 72 |
| 2023 | 17 zł/m² | +70% | 68 |
| 2022 | 10 zł/m² | -9% | 58 |
| 2021 | 11 zł/m² | -54% | 53 |
| 2020 | 24 zł/m² | +100% | 59 |
| 2019 | 12 zł/m² | -50% | 57 |
| 2018 | 24 zł/m² | +380% | 40 |
| 2017 | 5 zł/m² | 0% | 32 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Zadzim w analizowanym okresie zawierano średnio 54 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (72 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Zadzim rosły z 31 zł/m² w 2016 do 183 zł/m² w 2025 - wzrost o 490% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+97% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 183 zł/m² | +39% | 10 |
| 2024 | 132 zł/m² | +97% | 11 |
| 2023 | 67 zł/m² | +26% | 12 |
| 2022 | 53 zł/m² | +10% | 15 |
| 2021 | 48 zł/m² | -31% | 28 |
| 2020 | 70 zł/m² | +94% | 26 |
| 2019 | 36 zł/m² | +64% | 19 |
| 2018 | 22 zł/m² | -12% | 9 |
| 2017 | 25 zł/m² | -19% | 19 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 11 |
W Zadzim w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Jak Zadzim wypada na tle województwa?
Ceny w Zadzim są o 92% niższe od średniej województwa Łódzkie (406 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.