Ceny nieruchomości: Wyrzysk
Ceny transakcyjne w Wyrzysk: lokale mieszkalne 3352 zł/m², grunty niezabudowane 34 zł/m², grunty zabudowane 1698 zł/m². 69 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 993 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wyrzysk?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 993 transakcji w Wyrzysk, z czego 69 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3352 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, spadek o 5.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 34 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, spadek o 26.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1698 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 682.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wyrzysk?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wyrzysk rosły z 2755 zł/m² w 2019 do 3190 zł/m² w 2025 - wzrost o 16% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+32% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3867 zł/m² | +21% | 2 |
| 2025 | 3190 zł/m² | -10% | 33 |
| 2024 | 3526 zł/m² | -5% | 18 |
| 2023 | 3713 zł/m² | 0% | 13 |
| 2022 | 3714 zł/m² | +32% | 84 |
| 2021 | 2806 zł/m² | +32% | 21 |
| 2020 | 2130 zł/m² | -23% | 17 |
| 2019 | 2755 zł/m² | -3% | 22 |
| 2018 | 2845 zł/m² | +21% | 7 |
| 2017 | 2358 zł/m² | +55% | 2 |
| 2016 | 1519 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wyrzysk w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (84 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wyrzysk spadły z 54 zł/m² w 2016 do 41 zł/m² w 2025 - spadek o 24%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+113% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 41 zł/m² | +11% | 47 |
| 2024 | 37 zł/m² | -42% | 33 |
| 2023 | 64 zł/m² | +113% | 25 |
| 2022 | 30 zł/m² | -30% | 39 |
| 2021 | 43 zł/m² | -9% | 48 |
| 2020 | 47 zł/m² | +81% | 40 |
| 2019 | 26 zł/m² | -24% | 45 |
| 2018 | 34 zł/m² | -15% | 38 |
| 2017 | 40 zł/m² | -26% | 15 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 19 |
W Wyrzysk w analizowanym okresie zawierano średnio 35 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (48 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wyrzysk rosły z 332 zł/m² w 2016 do 1417 zł/m² w 2025 - wzrost o 327% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+488% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 19 zł/m² | -99% | 1 |
| 2025 | 1417 zł/m² | +488% | 10 |
| 2024 | 241 zł/m² | -82% | 15 |
| 2023 | 1335 zł/m² | +181% | 12 |
| 2022 | 475 zł/m² | +215% | 10 |
| 2021 | 151 zł/m² | -69% | 12 |
| 2020 | 495 zł/m² | -10% | 20 |
| 2019 | 549 zł/m² | +304% | 12 |
| 2018 | 136 zł/m² | -68% | 9 |
| 2017 | 431 zł/m² | +30% | 3 |
| 2016 | 332 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wyrzysk w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (20 transakcji).
Jak Wyrzysk wypada na tle województwa?
Ceny w Wyrzysk są o 38% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.