Ceny nieruchomości: Wiśniewo
Ceny transakcyjne w Wiśniewo: lokale mieszkalne 225 zł/m², grunty niezabudowane 39 zł/m², grunty zabudowane 147 zł/m². 82 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 798 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiśniewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 798 transakcji w Wiśniewo, z czego 82 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 225 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 88.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 39 zł/m² (63 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 147 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 33.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiśniewo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1147 zł/m² | -34% | 2 |
| 2024 | 1729 zł/m² | -6% | 1 |
| 2023 | 1845 zł/m² | +16% | 2 |
| 2022 | 1596 zł/m² | -27% | 5 |
| 2021 | 2173 zł/m² | +52% | 3 |
| 2020 | 1432 zł/m² | -22% | 6 |
| 2019 | 1826 zł/m² | +99% | 2 |
| 2018 | 919 zł/m² | -6% | 5 |
| 2017 | 977 zł/m² | +1337% | 3 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiśniewo rosły z 25 zł/m² w 2017 do 33 zł/m² w 2026 - wzrost o 32% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+33% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 33 zł/m² | -25% | 13 |
| 2025 | 44 zł/m² | +33% | 87 |
| 2024 | 33 zł/m² | +6% | 65 |
| 2023 | 31 zł/m² | +24% | 47 |
| 2022 | 25 zł/m² | -22% | 59 |
| 2021 | 32 zł/m² | +23% | 92 |
| 2020 | 26 zł/m² | +4% | 87 |
| 2019 | 25 zł/m² | +4% | 75 |
| 2018 | 24 zł/m² | -4% | 75 |
| 2017 | 25 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiśniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (92 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiśniewo rosły z 143 zł/m² w 2018 do 173 zł/m² w 2025 - wzrost o 21% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+94% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 80 zł/m² | -54% | 8 |
| 2025 | 173 zł/m² | -39% | 22 |
| 2024 | 282 zł/m² | +94% | 22 |
| 2023 | 145 zł/m² | +56% | 13 |
| 2022 | 93 zł/m² | -57% | 15 |
| 2021 | 218 zł/m² | +93% | 9 |
| 2020 | 113 zł/m² | -16% | 17 |
| 2019 | 134 zł/m² | -6% | 16 |
| 2018 | 143 zł/m² | +104% | 20 |
| 2017 | 70 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiśniewo w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (22 transakcji).
Jak Wiśniewo wypada na tle województwa?
Ceny w Wiśniewo są o 92% niższe od średniej województwa Mazowieckie (1211 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.