Ceny nieruchomości: Wiry
Ceny transakcyjne w Wiry: lokale mieszkalne 8029 zł/m², grunty niezabudowane 2590 zł/m², grunty zabudowane 1134 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1409 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiry?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1409 transakcji w Wiry, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8029 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 2590 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1134 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 16.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiry?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wiry rosły z 3571 zł/m² w 2016 do 7960 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+55% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7960 zł/m² | +12% | 54 |
| 2024 | 7093 zł/m² | +21% | 30 |
| 2023 | 5845 zł/m² | -28% | 44 |
| 2022 | 8166 zł/m² | +55% | 19 |
| 2021 | 5265 zł/m² | +16% | 66 |
| 2020 | 4550 zł/m² | +4% | 61 |
| 2019 | 4370 zł/m² | +4% | 91 |
| 2018 | 4205 zł/m² | -5% | 26 |
| 2017 | 4436 zł/m² | +24% | 77 |
| 2016 | 3571 zł/m² | — | 44 |
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (91 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiry rosły z 1104 zł/m² w 2018 do 2347 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+247% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2347 zł/m² | -38% | 11 |
| 2024 | 3791 zł/m² | -25% | 8 |
| 2023 | 5076 zł/m² | +247% | 13 |
| 2022 | 1464 zł/m² | -54% | 10 |
| 2021 | 3200 zł/m² | +39% | 26 |
| 2020 | 2309 zł/m² | +115% | 16 |
| 2019 | 1072 zł/m² | -3% | 6 |
| 2018 | 1104 zł/m² | -30% | 24 |
| 2017 | 1576 zł/m² | +14227% | 6 |
| 2016 | 11 zł/m² | — | 2 |
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (26 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiry rosły z 1018 zł/m² w 2023 do 1128 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+26% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1128 zł/m² | +26% | 14 |
| 2024 | 893 zł/m² | -12% | 12 |
| 2023 | 1018 zł/m² | -11% | 23 |
| 2022 | 1138 zł/m² | +48% | 7 |
| 2021 | 770 zł/m² | +75% | 6 |
| 2020 | 440 zł/m² | -49% | 6 |
| 2019 | 861 zł/m² | +24% | 7 |
| 2018 | 692 zł/m² | +50% | 8 |
| 2017 | 462 zł/m² | +142% | 6 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 4 |
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak Wiry wypada na tle województwa?
Ceny w Wiry są o 286% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.