Ceny nieruchomości: Wiry
Ceny transakcyjne w Wiry: lokale mieszkalne 8236 zł/m², grunty niezabudowane 232 zł/m², grunty zabudowane 1380 zł/m². 64 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1109 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wiry?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1109 transakcji w Wiry, z czego 64 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8236 zł/m² (49 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 232 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1380 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wiry?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Wiry rosły z 3571 zł/m² w 2016 do 7979 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+52% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9148 zł/m² | +15% | 5 |
| 2025 | 7979 zł/m² | +12% | 63 |
| 2024 | 7119 zł/m² | +17% | 34 |
| 2023 | 6078 zł/m² | -24% | 53 |
| 2022 | 8038 zł/m² | +52% | 21 |
| 2021 | 5291 zł/m² | +15% | 81 |
| 2020 | 4602 zł/m² | +5% | 68 |
| 2019 | 4375 zł/m² | +6% | 92 |
| 2018 | 4126 zł/m² | -7% | 32 |
| 2017 | 4429 zł/m² | +24% | 79 |
| 2016 | 3571 zł/m² | — | 44 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 57 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (92 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wiry rosły z 175 zł/m² w 2018 do 194 zł/m² w 2021 - wzrost o 11% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+11% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -97% | 1 |
| 2025 | 187 zł/m² | -30% | 8 |
| 2024 | 268 zł/m² | +22% | 4 |
| 2023 | 220 zł/m² | +80% | 4 |
| 2022 | 122 zł/m² | -37% | 8 |
| 2021 | 194 zł/m² | -1% | 11 |
| 2020 | 195 zł/m² | -11% | 10 |
| 2019 | 220 zł/m² | +26% | 5 |
| 2018 | 175 zł/m² | -16% | 18 |
| 2017 | 209 zł/m² | +2513% | 4 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (18 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wiry rosły z 963 zł/m² w 2023 do 1127 zł/m² w 2025 - wzrost o 17% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+43% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1080 zł/m² | -4% | 2 |
| 2025 | 1127 zł/m² | +43% | 14 |
| 2024 | 790 zł/m² | -18% | 12 |
| 2023 | 963 zł/m² | -15% | 23 |
| 2022 | 1137 zł/m² | +71% | 7 |
| 2021 | 663 zł/m² | +62% | 6 |
| 2020 | 409 zł/m² | -52% | 6 |
| 2019 | 861 zł/m² | +38% | 7 |
| 2018 | 623 zł/m² | +36% | 8 |
| 2017 | 457 zł/m² | +139% | 6 |
| 2016 | 191 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wiry w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (23 transakcji).
Jak Wiry wypada na tle województwa?
Ceny w Wiry są o 255% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.