Ceny nieruchomości: Wielowieś
Ceny transakcyjne w Wielowieś: lokale mieszkalne 1679 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 545 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1516 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wielowieś?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1516 transakcji w Wielowieś, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1679 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (58 transakcji w ostatnim roku, spadek o 25.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 545 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 68.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wielowieś?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1679 zł/m² | -43% | 4 |
| 2024 | 2971 zł/m² | +15% | 8 |
| 2023 | 2574 zł/m² | -12% | 4 |
| 2022 | 2937 zł/m² | +27% | 2 |
| 2021 | 2304 zł/m² | -7% | 4 |
| 2020 | 2471 zł/m² | +31% | 4 |
| 2019 | 1888 zł/m² | +18% | 7 |
| 2018 | 1604 zł/m² | +3% | 6 |
| 2017 | 1563 zł/m² | -15% | 3 |
| 2016 | 1834 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wielowieś rosły z 23 zł/m² w 2016 do 54 zł/m² w 2025 - wzrost o 135% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 17 zł/m² | -69% | 6 |
| 2025 | 54 zł/m² | -33% | 69 |
| 2024 | 81 zł/m² | +65% | 52 |
| 2023 | 49 zł/m² | -28% | 75 |
| 2022 | 68 zł/m² | +26% | 76 |
| 2021 | 54 zł/m² | +35% | 80 |
| 2020 | 40 zł/m² | +38% | 90 |
| 2019 | 29 zł/m² | -3% | 76 |
| 2018 | 30 zł/m² | +3% | 66 |
| 2017 | 29 zł/m² | +26% | 56 |
| 2016 | 23 zł/m² | — | 46 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielowieś w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wielowieś rosły z 67 zł/m² w 2016 do 465 zł/m² w 2025 - wzrost o 594% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+479% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 465 zł/m² | 0% | 18 |
| 2024 | 465 zł/m² | +23% | 13 |
| 2023 | 378 zł/m² | +61% | 11 |
| 2022 | 235 zł/m² | -55% | 9 |
| 2021 | 527 zł/m² | +479% | 11 |
| 2020 | 91 zł/m² | -62% | 10 |
| 2019 | 240 zł/m² | +43% | 15 |
| 2018 | 168 zł/m² | -41% | 5 |
| 2017 | 284 zł/m² | +324% | 7 |
| 2016 | 67 zł/m² | — | 12 |
W Wielowieś w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (18 transakcji).
Jak Wielowieś wypada na tle województwa?
Ceny w Wielowieś są o 89% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.