Ceny nieruchomości: Wielowieś
Ceny transakcyjne w Wielowieś: lokale mieszkalne 2320 zł/m², grunty niezabudowane 53 zł/m², grunty zabudowane 163 zł/m². 66 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1449 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wielowieś?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1449 transakcji w Wielowieś, z czego 66 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2320 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 15.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 53 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 10.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 163 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wielowieś?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2320 zł/m² | -22% | 5 |
| 2024 | 2971 zł/m² | +15% | 8 |
| 2023 | 2574 zł/m² | -12% | 4 |
| 2022 | 2937 zł/m² | +36% | 2 |
| 2021 | 2162 zł/m² | -13% | 5 |
| 2020 | 2471 zł/m² | +31% | 4 |
| 2019 | 1888 zł/m² | +18% | 7 |
| 2018 | 1604 zł/m² | +3% | 6 |
| 2017 | 1563 zł/m² | -15% | 3 |
| 2016 | 1834 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wielowieś rosły z 20 zł/m² w 2016 do 32 zł/m² w 2026 - wzrost o 60% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 32 zł/m² | -32% | 15 |
| 2025 | 47 zł/m² | -19% | 69 |
| 2024 | 58 zł/m² | +61% | 53 |
| 2023 | 36 zł/m² | -35% | 76 |
| 2022 | 55 zł/m² | +38% | 76 |
| 2021 | 40 zł/m² | +33% | 80 |
| 2020 | 30 zł/m² | +36% | 90 |
| 2019 | 22 zł/m² | 0% | 76 |
| 2018 | 22 zł/m² | +5% | 66 |
| 2017 | 21 zł/m² | +5% | 57 |
| 2016 | 20 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielowieś w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (90 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wielowieś rosły z 66 zł/m² w 2016 do 176 zł/m² w 2025 - wzrost o 167% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+327% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 107 zł/m² | -39% | 3 |
| 2025 | 176 zł/m² | -62% | 17 |
| 2024 | 459 zł/m² | +33% | 13 |
| 2023 | 344 zł/m² | +48% | 11 |
| 2022 | 233 zł/m² | -35% | 9 |
| 2021 | 359 zł/m² | +327% | 10 |
| 2020 | 84 zł/m² | -62% | 10 |
| 2019 | 221 zł/m² | +32% | 15 |
| 2018 | 168 zł/m² | -45% | 5 |
| 2017 | 305 zł/m² | +362% | 8 |
| 2016 | 66 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wielowieś w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (17 transakcji).
Jak Wielowieś wypada na tle województwa?
Ceny w Wielowieś są o 91% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.