Ceny nieruchomości: Wądroże Wielkie
Ceny transakcyjne w Wądroże Wielkie: lokale mieszkalne 2858 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 418 zł/m². 37 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 233 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Wądroże Wielkie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 233 transakcji w Wądroże Wielkie, z czego 37 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2858 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 20.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 27.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 418 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Wądroże Wielkie?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3457 zł/m² | +12% | 7 |
| 2024 | 3100 zł/m² | +61% | 7 |
| 2023 | 1925 zł/m² | -31% | 4 |
| 2022 | 2771 zł/m² | — | 6 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Wądroże Wielkie rosły z 50 zł/m² w 2021 do 61 zł/m² w 2025 - wzrost o 22% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+127% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 125 zł/m² | +105% | 1 |
| 2025 | 61 zł/m² | +11% | 34 |
| 2024 | 55 zł/m² | -41% | 39 |
| 2023 | 93 zł/m² | +127% | 35 |
| 2022 | 41 zł/m² | -18% | 31 |
| 2021 | 50 zł/m² | — | 21 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Wądroże Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (39 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Wądroże Wielkie rosły z 84 zł/m² w 2021 do 246 zł/m² w 2024 - wzrost o 193% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 418 zł/m² | +70% | 8 |
| 2024 | 246 zł/m² | +103% | 10 |
| 2023 | 121 zł/m² | -36% | 11 |
| 2022 | 188 zł/m² | +124% | 9 |
| 2021 | 84 zł/m² | — | 10 |
W Wądroże Wielkie w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (11 transakcji).
Jak Wądroże Wielkie wypada na tle województwa?
Ceny w Wądroże Wielkie są o 50% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.