Ceny nieruchomości: Tyczyn
W Tyczynie dominują grunty niezabudowane — 108 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 301 zł/m² (+5% rok do roku). Grunty zabudowane (27 transakcji) osiągają 482 zł/m². Lokale mieszkalne (37 transakcji) — 7 333 zł/m². Łącznie RCN notuje 4 624 transakcje.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tyczynie?
Tyczyn to małe miasto w powiecie rzeszowskim, ok. 15 km od Rzeszowa, popularne wśród nabywców szukających spokojnego miejsca zamieszkania przy stolicy województwa. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 4 624 transakcje. Grunty niezabudowane dominują: 108 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy średniej 301 zł/m², wobec 287 zł/m² rok wcześniej (+5% rok do roku). Grunty zabudowane: 27 transakcji ze średnią 482 zł/m%, wobec 577 zł/m² rok wcześniej (-16% rok do roku — zmienność przy małej próbie). Lokale mieszkalne: 37 transakcji przy 7 333 zł/m² — stabilnie wobec 7 577 zł/m² rok wcześniej (-3% rok do roku). Suburbanizacja Rzeszowa napędza popyt na grunty w podmiejskim Tyczynie. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tyczynie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tyczynie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025: od 3 650 zł/m² do 7 354 zł/m² (+101% łącznie). Największa dynamika rok do roku wystąpiła w 2023 roku (wzrost o 58%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7761 zł/m² | +6% | 4 |
| 2025 | 7354 zł/m² | -4% | 48 |
| 2024 | 7649 zł/m² | +15% | 72 |
| 2023 | 6670 zł/m² | +58% | 32 |
| 2022 | 4216 zł/m² | -9% | 25 |
| 2021 | 4627 zł/m² | -3% | 2 |
| 2020 | 4763 zł/m² | +8% | 74 |
| 2019 | 4396 zł/m² | +14% | 110 |
| 2018 | 3861 zł/m² | +36% | 1 |
| 2017 | 2834 zł/m² | -15% | 3 |
| 2016 | 3348 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Tyczynie wynosi 38 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 110 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tyczynie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 3 491 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | -29% | 15 |
| 2025 | 199 zł/m² | +5% | 133 |
| 2024 | 189 zł/m² | +11% | 129 |
| 2023 | 171 zł/m² | -24% | 112 |
| 2022 | 225 zł/m² | +171% | 139 |
| 2021 | 83 zł/m² | +15% | 205 |
| 2020 | 72 zł/m² | +13% | 151 |
| 2019 | 64 zł/m² | -2% | 158 |
| 2018 | 65 zł/m² | +5% | 132 |
| 2017 | 62 zł/m² | +29% | 129 |
| 2016 | 48 zł/m² | — | 93 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Tyczynie wynosi 143 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok z 205 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tyczynie wykazują wyraźny wzrost w latach 2016–2025 — dane z RCN obejmują łącznie 719 transakcji.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 153 zł/m² | -57% | 2 |
| 2025 | 352 zł/m² | -61% | 36 |
| 2024 | 892 zł/m² | +21% | 26 |
| 2023 | 736 zł/m² | +14% | 29 |
| 2022 | 647 zł/m² | +92% | 45 |
| 2021 | 337 zł/m² | +17% | 33 |
| 2020 | 287 zł/m² | -37% | 34 |
| 2019 | 457 zł/m² | +4% | 45 |
| 2018 | 439 zł/m² | +157% | 58 |
| 2017 | 171 zł/m² | -38% | 24 |
| 2016 | 277 zł/m² | — | 33 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Tyczynie wynosi 36 w latach 2016–2025. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok z 45 transakcjami.
Jak Tyczyn wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Tyczynie (7 333 zł/m²) są wyraźnie wyższe od średniej województwa podkarpackiego dla lokali (4 917 zł/m²). Grunty niezabudowane (301 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (284 zł/m²), a grunty zabudowane (482 zł/m²) powyżej średniej podkarpackiego (396 zł/m²).