Ceny nieruchomości: Toszek
Ceny transakcyjne w Toszek: lokale mieszkalne 3308 zł/m², grunty niezabudowane 79 zł/m², grunty zabudowane 289 zł/m². 80 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1235 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Toszek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1235 transakcji w Toszek, z czego 80 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3308 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 79 zł/m² (65 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 46.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 289 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Toszek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Toszek rosły z 703 zł/m² w 2017 do 3284 zł/m² w 2024 - wzrost o 367% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4979 zł/m² | +64% | 2 |
| 2025 | 3031 zł/m² | -8% | 9 |
| 2024 | 3284 zł/m² | +22% | 15 |
| 2023 | 2694 zł/m² | +51% | 10 |
| 2022 | 1790 zł/m² | -18% | 15 |
| 2021 | 2189 zł/m² | -14% | 11 |
| 2020 | 2554 zł/m² | +141% | 5 |
| 2019 | 1059 zł/m² | -43% | 18 |
| 2018 | 1871 zł/m² | +166% | 13 |
| 2017 | 703 zł/m² | -26% | 11 |
| 2016 | 949 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Toszek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Toszek rosły z 16 zł/m² w 2016 do 69 zł/m² w 2025 - wzrost o 331% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+531% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 93 zł/m² | +35% | 7 |
| 2025 | 69 zł/m² | +23% | 78 |
| 2024 | 56 zł/m² | -26% | 46 |
| 2023 | 76 zł/m² | +29% | 37 |
| 2022 | 59 zł/m² | -30% | 49 |
| 2021 | 84 zł/m² | -5% | 52 |
| 2020 | 88 zł/m² | +54% | 33 |
| 2019 | 57 zł/m² | +58% | 25 |
| 2018 | 36 zł/m² | -64% | 32 |
| 2017 | 101 zł/m² | +531% | 42 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Toszek w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (78 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 267 zł/m² | -65% | 6 |
| 2024 | 766 zł/m² | +82% | 8 |
| 2023 | 421 zł/m² | +148% | 9 |
| 2022 | 170 zł/m² | -74% | 7 |
| 2021 | 663 zł/m² | +16% | 9 |
| 2020 | 571 zł/m² | +64% | 3 |
| 2019 | 349 zł/m² | -30% | 4 |
| 2018 | 498 zł/m² | -66% | 6 |
| 2017 | 1475 zł/m² | +297% | 8 |
| 2016 | 372 zł/m² | — | 9 |
Jak Toszek wypada na tle województwa?
Ceny w Toszek są o 43% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.