Ceny nieruchomości: Toszek
Ceny transakcyjne w Toszek: lokale mieszkalne 3528 zł/m², grunty niezabudowane 70 zł/m², grunty zabudowane 518 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1344 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Toszek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1344 transakcji w Toszek, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3528 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 70 zł/m² (59 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 70.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 518 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Toszek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Toszek rosły z 703 zł/m² w 2017 do 3284 zł/m² w 2024 - wzrost o 367% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+166% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4882 zł/m² | +43% | 3 |
| 2025 | 3403 zł/m² | +4% | 8 |
| 2024 | 3284 zł/m² | +22% | 15 |
| 2023 | 2694 zł/m² | +51% | 10 |
| 2022 | 1790 zł/m² | -18% | 15 |
| 2021 | 2189 zł/m² | -14% | 11 |
| 2020 | 2554 zł/m² | +141% | 5 |
| 2019 | 1059 zł/m² | -43% | 18 |
| 2018 | 1871 zł/m² | +166% | 13 |
| 2017 | 703 zł/m² | -26% | 11 |
| 2016 | 946 zł/m² | — | 9 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Toszek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Toszek rosły z 19 zł/m² w 2016 do 57 zł/m² w 2026 - wzrost o 200% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+416% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 57 zł/m² | -5% | 14 |
| 2025 | 60 zł/m² | +46% | 79 |
| 2024 | 41 zł/m² | -16% | 48 |
| 2023 | 49 zł/m² | +7% | 37 |
| 2022 | 46 zł/m² | -28% | 53 |
| 2021 | 64 zł/m² | +5% | 56 |
| 2020 | 61 zł/m² | +22% | 37 |
| 2019 | 50 zł/m² | +35% | 29 |
| 2018 | 37 zł/m² | -62% | 37 |
| 2017 | 98 zł/m² | +416% | 45 |
| 2016 | 19 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Toszek w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (79 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Toszek rosły z 310 zł/m² w 2016 do 397 zł/m² w 2023 - wzrost o 28% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+143% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1673 zł/m² | +531% | 1 |
| 2025 | 265 zł/m² | -58% | 6 |
| 2024 | 627 zł/m² | +58% | 8 |
| 2023 | 397 zł/m² | +116% | 10 |
| 2022 | 184 zł/m² | -70% | 9 |
| 2021 | 623 zł/m² | +89% | 9 |
| 2020 | 330 zł/m² | +13% | 5 |
| 2019 | 292 zł/m² | -40% | 5 |
| 2018 | 483 zł/m² | -36% | 6 |
| 2017 | 753 zł/m² | +143% | 10 |
| 2016 | 310 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Toszek w analizowanym okresie zawierano średnio 10 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (10 transakcji).
Jak Toszek wypada na tle województwa?
Ceny w Toszek są o 55% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.