Ceny nieruchomości: Tolkmicko
Ceny transakcyjne w Tolkmicko: lokale mieszkalne 2839 zł/m², grunty niezabudowane 42 zł/m², grunty zabudowane 423 zł/m². 48 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1041 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tolkmicko?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1041 transakcji w Tolkmicko, z czego 48 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2839 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 42 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 423 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 12.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tolkmicko?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tolkmicko rosły z 949 zł/m² w 2017 do 2622 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+61% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5088 zł/m² | +94% | 2 |
| 2025 | 2622 zł/m² | -17% | 16 |
| 2024 | 3176 zł/m² | +59% | 14 |
| 2023 | 2002 zł/m² | -32% | 14 |
| 2022 | 2930 zł/m² | +45% | 11 |
| 2021 | 2014 zł/m² | +4% | 18 |
| 2020 | 1938 zł/m² | +19% | 6 |
| 2019 | 1635 zł/m² | +7% | 19 |
| 2018 | 1526 zł/m² | +61% | 17 |
| 2017 | 949 zł/m² | -39% | 14 |
| 2016 | 1555 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tolkmicko w analizowanym okresie zawierano średnio 15 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (19 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tolkmicko rosły z 29 zł/m² w 2016 do 36 zł/m² w 2025 - wzrost o 24% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+195% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 58 zł/m² | +61% | 4 |
| 2025 | 36 zł/m² | -18% | 41 |
| 2024 | 44 zł/m² | +5% | 36 |
| 2023 | 42 zł/m² | +2% | 32 |
| 2022 | 41 zł/m² | -7% | 58 |
| 2021 | 44 zł/m² | -23% | 74 |
| 2020 | 57 zł/m² | -8% | 53 |
| 2019 | 62 zł/m² | +195% | 37 |
| 2018 | 21 zł/m² | -49% | 33 |
| 2017 | 41 zł/m² | +41% | 28 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tolkmicko w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (74 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tolkmicko spadły z 485 zł/m² w 2017 do 276 zł/m² w 2025 - spadek o 43%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+160% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1400 zł/m² | +407% | 1 |
| 2025 | 276 zł/m² | -57% | 13 |
| 2024 | 645 zł/m² | +19% | 8 |
| 2023 | 541 zł/m² | +29% | 9 |
| 2022 | 421 zł/m² | +3% | 14 |
| 2021 | 408 zł/m² | -12% | 8 |
| 2020 | 462 zł/m² | +18% | 11 |
| 2019 | 392 zł/m² | +160% | 10 |
| 2018 | 151 zł/m² | -69% | 14 |
| 2017 | 485 zł/m² | +288% | 12 |
| 2016 | 125 zł/m² | — | 5 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tolkmicko w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (14 transakcji).
Jak Tolkmicko wypada na tle województwa?
Ceny w Tolkmicko są o 27% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.