Ceny nieruchomości: Tenczynek
Ceny transakcyjne w Tenczynek: lokale mieszkalne 2536 zł/m², grunty niezabudowane 8 zł/m², grunty zabudowane 300 zł/m². 8 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 319 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tenczynek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 319 transakcji w Tenczynek, z czego 8 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2536 zł/m² (6 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 8 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 95.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 300 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 16.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tenczynek?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 1195 zł/m² | -72% | 1 |
| 2021 | 4202 zł/m² | +121% | 1 |
| 2017 | 1899 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 183 zł/m² | +69% | 3 |
| 2024 | 108 zł/m² | -60% | 2 |
| 2023 | 267 zł/m² | +80% | 6 |
| 2022 | 148 zł/m² | -9% | 2 |
| 2021 | 163 zł/m² | +126% | 6 |
| 2020 | 72 zł/m² | -27% | 2 |
| 2019 | 98 zł/m² | +9% | 2 |
| 2018 | 90 zł/m² | +43% | 4 |
| 2017 | 63 zł/m² | -72% | 2 |
| 2016 | 229 zł/m² | — | 4 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tenczynek spadły z 321 zł/m² w 2017 do 285 zł/m² w 2025 - spadek o 11%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+98% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | -84% | 1 |
| 2025 | 285 zł/m² | -56% | 11 |
| 2024 | 646 zł/m² | -17% | 8 |
| 2023 | 780 zł/m² | +51% | 15 |
| 2022 | 515 zł/m² | +90% | 9 |
| 2021 | 271 zł/m² | -56% | 9 |
| 2020 | 613 zł/m² | +98% | 12 |
| 2019 | 309 zł/m² | -13% | 14 |
| 2018 | 355 zł/m² | +11% | 9 |
| 2017 | 321 zł/m² | +43% | 12 |
| 2016 | 225 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tenczynek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Jak Tenczynek wypada na tle województwa?
Ceny w Tenczynek są o 66% niższe od średniej województwa Małopolskie (956 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.