Ceny nieruchomości: Tarnobrzeg
Ceny transakcyjne w Tarnobrzeg: lokale mieszkalne 5258 zł/m², grunty niezabudowane 99 zł/m², grunty zabudowane 593 zł/m². 232 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1717 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Tarnobrzeg?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1717 transakcji w Tarnobrzeg, z czego 232 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5258 zł/m² (64 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 99 zł/m² (117 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 593 zł/m² (41 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Tarnobrzeg?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Tarnobrzeg rosły z 3726 zł/m² w 2021 do 5874 zł/m² w 2026 - wzrost o 58% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+34% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5874 zł/m² | +15% | 17 |
| 2025 | 5116 zł/m² | +2% | 93 |
| 2024 | 5031 zł/m² | +34% | 109 |
| 2023 | 3763 zł/m² | +33% | 151 |
| 2022 | 2820 zł/m² | -24% | 181 |
| 2021 | 3726 zł/m² | — | 81 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tarnobrzeg w analizowanym okresie zawierano średnio 105 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (181 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Tarnobrzeg rosły z 76 zł/m² w 2021 do 186 zł/m² w 2026 - wzrost o 145% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+116% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 186 zł/m² | +116% | 18 |
| 2025 | 86 zł/m² | -20% | 146 |
| 2024 | 108 zł/m² | +21% | 129 |
| 2023 | 89 zł/m² | +20% | 115 |
| 2022 | 74 zł/m² | -3% | 136 |
| 2021 | 76 zł/m² | — | 97 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tarnobrzeg w analizowanym okresie zawierano średnio 107 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (146 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Tarnobrzeg rosły z 457 zł/m² w 2021 do 921 zł/m² w 2025 - wzrost o 102% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+120% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 239 zł/m² | -74% | 2 |
| 2025 | 921 zł/m² | +23% | 64 |
| 2024 | 750 zł/m² | +120% | 50 |
| 2023 | 341 zł/m² | -11% | 62 |
| 2022 | 382 zł/m² | -16% | 60 |
| 2021 | 457 zł/m² | — | 31 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Tarnobrzeg w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (64 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Tarnobrzeg
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 6.3% |
| 3000–5000 zł/m² | 15 | 23.4% |
| 5000–7000 zł/m² | 37 | 57.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 8 | 12.5% |
W Tarnobrzeg 58% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 5000–7000 zł/m². Histogram oparty na 64 aktach notarialnych z RCN.
Jak Tarnobrzeg wypada na tle województwa?
Ceny w Tarnobrzeg są o 389% wyższe od średniej województwa Podkarpackie (331 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.