Ceny nieruchomości: Szczekociny
Ceny transakcyjne w Szczekociny: lokale mieszkalne 3957 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 342 zł/m². 80 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1672 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szczekociny?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1672 transakcji w Szczekociny, z czego 80 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3957 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 4.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (53 transakcji w ostatnim roku). Grunty zabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 192.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szczekociny?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3873 zł/m² | -4% | 3 |
| 2024 | 4019 zł/m² | +8% | 7 |
| 2023 | 3717 zł/m² | +4% | 6 |
| 2022 | 3575 zł/m² | +7% | 6 |
| 2021 | 3343 zł/m² | +61% | 3 |
| 2020 | 2081 zł/m² | -19% | 7 |
| 2019 | 2585 zł/m² | +12% | 6 |
| 2018 | 2301 zł/m² | -1% | 8 |
| 2017 | 2314 zł/m² | -4% | 1 |
| 2016 | 2404 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szczekociny rosły z 8 zł/m² w 2016 do 22 zł/m² w 2025 - wzrost o 175% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+167% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5 zł/m² | -77% | 2 |
| 2025 | 22 zł/m² | -19% | 76 |
| 2024 | 27 zł/m² | +145% | 64 |
| 2023 | 11 zł/m² | -50% | 50 |
| 2022 | 22 zł/m² | -29% | 76 |
| 2021 | 31 zł/m² | -3% | 94 |
| 2020 | 32 zł/m² | +167% | 85 |
| 2019 | 12 zł/m² | -8% | 61 |
| 2018 | 13 zł/m² | +8% | 55 |
| 2017 | 12 zł/m² | +50% | 48 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczekociny w analizowanym okresie zawierano średnio 64 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (94 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szczekociny rosły z 248 zł/m² w 2019 do 322 zł/m² w 2025 - wzrost o 30% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+520% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (27) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6 zł/m² | -98% | 1 |
| 2025 | 322 zł/m² | +180% | 28 |
| 2024 | 115 zł/m² | -66% | 13 |
| 2023 | 334 zł/m² | +147% | 12 |
| 2022 | 135 zł/m² | -47% | 15 |
| 2021 | 254 zł/m² | +520% | 27 |
| 2020 | 41 zł/m² | -83% | 14 |
| 2019 | 248 zł/m² | +218% | 20 |
| 2018 | 78 zł/m² | -93% | 8 |
| 2017 | 1155 zł/m² | +1243% | 8 |
| 2016 | 86 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szczekociny w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (28 transakcji).
Jak Szczekociny wypada na tle województwa?
Ceny w Szczekociny są o 71% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.