Ceny nieruchomości: Szamotuły
Ceny transakcyjne w Szamotuły: lokale mieszkalne 6647 zł/m², grunty niezabudowane 719 zł/m², grunty zabudowane 919 zł/m². 181 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3201 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szamotuły?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3201 transakcji w Szamotuły, z czego 181 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6647 zł/m² (103 transakcji w ostatnim roku, spadek o 11% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 719 zł/m² (46 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 919 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szamotuły?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szamotuły rosły z 3178 zł/m² w 2016 do 7787 zł/m² w 2026 - wzrost o 145% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+31% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7787 zł/m² | +8% | 10 |
| 2025 | 7238 zł/m² | +12% | 182 |
| 2024 | 6460 zł/m² | +31% | 96 |
| 2023 | 4942 zł/m² | -13% | 76 |
| 2022 | 5700 zł/m² | +26% | 113 |
| 2021 | 4537 zł/m² | +9% | 152 |
| 2020 | 4161 zł/m² | +16% | 142 |
| 2019 | 3573 zł/m² | +10% | 183 |
| 2018 | 3234 zł/m² | 0% | 109 |
| 2017 | 3230 zł/m² | +2% | 128 |
| 2016 | 3178 zł/m² | — | 114 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 119 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (183 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szamotuły rosły z 228 zł/m² w 2016 do 657 zł/m² w 2025 - wzrost o 188% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+133% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1209 zł/m² | +84% | 6 |
| 2025 | 657 zł/m² | +133% | 54 |
| 2024 | 282 zł/m² | +48% | 57 |
| 2023 | 191 zł/m² | +34% | 37 |
| 2022 | 143 zł/m² | +32% | 34 |
| 2021 | 108 zł/m² | -57% | 53 |
| 2020 | 254 zł/m² | -8% | 38 |
| 2019 | 276 zł/m² | +64% | 37 |
| 2018 | 168 zł/m² | -12% | 37 |
| 2017 | 192 zł/m² | -16% | 33 |
| 2016 | 228 zł/m² | — | 29 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 41 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (57 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szamotuły spadły z 1264 zł/m² w 2016 do 912 zł/m² w 2025 - spadek o 28%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+41% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 477 zł/m² | -48% | 5 |
| 2025 | 912 zł/m² | +36% | 45 |
| 2024 | 671 zł/m² | -36% | 40 |
| 2023 | 1050 zł/m² | +17% | 31 |
| 2022 | 900 zł/m² | -18% | 34 |
| 2021 | 1092 zł/m² | +11% | 47 |
| 2020 | 985 zł/m² | +41% | 34 |
| 2019 | 698 zł/m² | -3% | 44 |
| 2018 | 723 zł/m² | -9% | 39 |
| 2017 | 798 zł/m² | -37% | 43 |
| 2016 | 1264 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Jak Szamotuły wypada na tle województwa?
Ceny w Szamotuły są o 226% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.