Ceny nieruchomości: Szamotuły
Ceny transakcyjne w Szamotuły: lokale mieszkalne 6862 zł/m², grunty niezabudowane 201 zł/m², grunty zabudowane 941 zł/m². 156 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2858 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Szamotuły?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2858 transakcji w Szamotuły, z czego 156 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6862 zł/m² (90 transakcji w ostatnim roku, spadek o 7.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 201 zł/m² (40 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 105.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 941 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 38.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Szamotuły?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Szamotuły rosły z 3206 zł/m² w 2016 do 7920 zł/m² w 2026 - wzrost o 147% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7920 zł/m² | +9% | 13 |
| 2025 | 7254 zł/m² | +12% | 185 |
| 2024 | 6476 zł/m² | +30% | 97 |
| 2023 | 4982 zł/m² | -13% | 77 |
| 2022 | 5700 zł/m² | +26% | 113 |
| 2021 | 4537 zł/m² | +9% | 152 |
| 2020 | 4157 zł/m² | +16% | 143 |
| 2019 | 3572 zł/m² | +9% | 184 |
| 2018 | 3267 zł/m² | +1% | 111 |
| 2017 | 3241 zł/m² | +1% | 130 |
| 2016 | 3206 zł/m² | — | 123 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 121 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (185 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Szamotuły rosły z 90 zł/m² w 2016 do 168 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+133% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 143 zł/m² | -15% | 6 |
| 2025 | 168 zł/m² | +60% | 51 |
| 2024 | 105 zł/m² | -33% | 56 |
| 2023 | 156 zł/m² | +37% | 37 |
| 2022 | 114 zł/m² | +54% | 34 |
| 2021 | 74 zł/m² | -65% | 53 |
| 2020 | 211 zł/m² | +42% | 38 |
| 2019 | 149 zł/m² | +133% | 36 |
| 2018 | 64 zł/m² | -33% | 36 |
| 2017 | 96 zł/m² | +7% | 32 |
| 2016 | 90 zł/m² | — | 28 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 40 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (56 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Szamotuły rosły z 668 zł/m² w 2016 do 884 zł/m² w 2025 - wzrost o 32% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+39% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 401 zł/m² | -55% | 6 |
| 2025 | 884 zł/m² | +39% | 45 |
| 2024 | 636 zł/m² | -12% | 40 |
| 2023 | 723 zł/m² | -17% | 30 |
| 2022 | 873 zł/m² | -2% | 34 |
| 2021 | 890 zł/m² | +2% | 47 |
| 2020 | 875 zł/m² | +37% | 33 |
| 2019 | 641 zł/m² | +16% | 44 |
| 2018 | 552 zł/m² | -17% | 38 |
| 2017 | 663 zł/m² | -1% | 42 |
| 2016 | 668 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Szamotuły w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (47 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Szamotuły
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 6 | 6.7% |
| 3000–5000 zł/m² | 7 | 7.8% |
| 5000–7000 zł/m² | 29 | 32.2% |
| 7000–9000 zł/m² | 37 | 41.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 10 | 11.1% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Szamotuły 41% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 90 aktach notarialnych z RCN.
Jak Szamotuły wypada na tle województwa?
Ceny w Szamotuły są o 153% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.