Ceny nieruchomości: Stepnica
Ceny transakcyjne w Stepnica: lokale mieszkalne 3070 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 886 zł/m². 38 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 805 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Stepnica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 805 transakcji w Stepnica, z czego 38 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3070 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, spadek o 61.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (26 transakcji w ostatnim roku, spadek o 56.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 886 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 110% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Stepnica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Stepnica rosły z 2557 zł/m² w 2016 do 3099 zł/m² w 2023 - wzrost o 21% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+18% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4549 zł/m² | +25% | 1 |
| 2025 | 3643 zł/m² | -18% | 6 |
| 2024 | 4434 zł/m² | +43% | 1 |
| 2023 | 3099 zł/m² | +18% | 12 |
| 2022 | 2619 zł/m² | -7% | 13 |
| 2021 | 2803 zł/m² | +35% | 7 |
| 2020 | 2072 zł/m² | -31% | 7 |
| 2019 | 3004 zł/m² | +32% | 6 |
| 2018 | 2278 zł/m² | +1% | 10 |
| 2017 | 2265 zł/m² | -11% | 10 |
| 2016 | 2557 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stepnica w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (13 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Stepnica spadły z 64 zł/m² w 2016 do 48 zł/m² w 2025 - spadek o 25%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+176% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 48 zł/m² | 0% | 5 |
| 2025 | 48 zł/m² | -61% | 45 |
| 2024 | 124 zł/m² | +176% | 54 |
| 2023 | 45 zł/m² | +7% | 37 |
| 2022 | 42 zł/m² | +35% | 36 |
| 2021 | 31 zł/m² | +41% | 71 |
| 2020 | 22 zł/m² | -8% | 39 |
| 2019 | 24 zł/m² | +14% | 30 |
| 2018 | 21 zł/m² | -16% | 15 |
| 2017 | 25 zł/m² | -61% | 19 |
| 2016 | 64 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Stepnica w analizowanym okresie zawierano średnio 37 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (71 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Stepnica rosły z 129 zł/m² w 2016 do 871 zł/m² w 2025 - wzrost o 575% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+762% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 871 zł/m² | +428% | 10 |
| 2024 | 165 zł/m² | -81% | 9 |
| 2023 | 889 zł/m² | +29% | 7 |
| 2022 | 690 zł/m² | +306% | 2 |
| 2021 | 170 zł/m² | +68% | 6 |
| 2020 | 101 zł/m² | -66% | 10 |
| 2019 | 300 zł/m² | +13% | 8 |
| 2018 | 266 zł/m² | +22% | 8 |
| 2017 | 218 zł/m² | +69% | 10 |
| 2016 | 129 zł/m² | — | 12 |
W Stepnica w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (12 transakcji).
Jak Stepnica wypada na tle województwa?
Ceny w Stepnica są o 70% niższe od średniej województwa Zachodniopomorskie (1289 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.