Ceny nieruchomości: Śrem
W Śremie lokale mieszkalne kosztują średnio 6 445 zł/m² (168 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +9% rok do roku). Grunty niezabudowane: 733 zł/m² (122 transakcje, +43% rok do roku), grunty zabudowane: 1 447 zł/m² (53 transakcje). Łącznie 339 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Śremie?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 5 258 transakcji ze Śremu — miasta powiatowego w województwie wielkopolskim. Lokale mieszkalne są najaktywniejszym segmentem: 168 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 6 445 zł/m², wyraźny wzrost z 5 913 zł/m² rok wcześniej (+9%). Grunty niezabudowane: 122 transakcje przy 733 zł/m², wyraźny wzrost z 514 zł/m² rok wcześniej (+43%). Grunty zabudowane: 53 transakcje przy 1 447 zł/m², korekta z 1 989 zł/m² rok wcześniej (-27%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 339 transakcji. Śrem to centrum handlowo-usługowe powiatu śremskiego z dobrymi połączeniami do Poznania. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Śremie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Śremie wzrosły z 3 107 zł/m² w 2016 roku do 6 952 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +124% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2021 rok (+40% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 14%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6952 zł/m² | +14% | 31 |
| 2025 | 6122 zł/m² | +6% | 171 |
| 2024 | 5792 zł/m² | +9% | 266 |
| 2023 | 5313 zł/m² | -1% | 172 |
| 2022 | 5377 zł/m² | +29% | 190 |
| 2021 | 4157 zł/m² | +39% | 222 |
| 2020 | 2996 zł/m² | -22% | 279 |
| 2019 | 3819 zł/m² | +6% | 212 |
| 2018 | 3601 zł/m² | +9% | 245 |
| 2017 | 3306 zł/m² | +7% | 212 |
| 2016 | 3083 zł/m² | — | 126 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Śremie wyniosła 210 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (279 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Śremie wzrosły z 46 127 zł/m² w 2016 roku do 55 661 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +21% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2017 rok (+28% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 3%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 208 zł/m² | -55% | 12 |
| 2025 | 464 zł/m² | +69% | 124 |
| 2024 | 275 zł/m² | +62% | 116 |
| 2023 | 170 zł/m² | +37% | 59 |
| 2022 | 124 zł/m² | +15% | 134 |
| 2021 | 108 zł/m² | -74% | 191 |
| 2020 | 418 zł/m² | -46% | 217 |
| 2019 | 778 zł/m² | +176% | 170 |
| 2018 | 282 zł/m² | +150% | 138 |
| 2017 | 113 zł/m² | +1% | 102 |
| 2016 | 112 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Śremie wyniosła 131 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2020 (219 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Śremie wzrosły z 1 841 zł/m² w 2018 roku do 21 496 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +1068% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2020 rok (+3925% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 228%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 616 zł/m² | -58% | 3 |
| 2025 | 1470 zł/m² | -37% | 59 |
| 2024 | 2345 zł/m² | +375% | 62 |
| 2023 | 494 zł/m² | -62% | 41 |
| 2022 | 1296 zł/m² | +33% | 53 |
| 2021 | 972 zł/m² | +10% | 57 |
| 2020 | 884 zł/m² | +24% | 48 |
| 2019 | 714 zł/m² | -3% | 79 |
| 2018 | 733 zł/m² | -34% | 67 |
| 2017 | 1109 zł/m² | +59% | 57 |
| 2016 | 698 zł/m² | — | 43 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Śremie wyniosła 56 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (79 transakcji).
Jak Śrem wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Śremie (6 445 zł/m²) są wyraźnie droższe od wielkopolskiej średniej (5 139 zł/m²). Grunty niezabudowane (733 zł/m²) są poniżej regionalnej średniej (803 zł/m²), a grunty zabudowane (1 447 zł/m²) przekraczają wielkopolską średnią (811 zł/m²).