Ceny nieruchomości: Smyków
Ceny transakcyjne w Smyków: lokale mieszkalne 2484 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 119 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 496 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smyków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 496 transakcji w Smyków, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2484 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (24 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 80% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 119 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smyków?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smyków spadły z 15 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - spadek o 7%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 54 zł/m² | +286% | 8 |
| 2025 | 14 zł/m² | 0% | 26 |
| 2024 | 14 zł/m² | +40% | 22 |
| 2023 | 10 zł/m² | +25% | 19 |
| 2022 | 8 zł/m² | 0% | 22 |
| 2021 | 8 zł/m² | +14% | 31 |
| 2020 | 7 zł/m² | -46% | 29 |
| 2019 | 13 zł/m² | +8% | 16 |
| 2018 | 12 zł/m² | +50% | 23 |
| 2017 | 8 zł/m² | -47% | 15 |
| 2016 | 15 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smyków w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Smyków rosły z 45 zł/m² w 2020 do 153 zł/m² w 2025 - wzrost o 240% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+91% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | +8% | 2 |
| 2025 | 153 zł/m² | +159% | 10 |
| 2024 | 59 zł/m² | +79% | 7 |
| 2023 | 33 zł/m² | -64% | 7 |
| 2022 | 91 zł/m² | +6% | 10 |
| 2021 | 86 zł/m² | +91% | 12 |
| 2020 | 45 zł/m² | +5% | 14 |
| 2019 | 43 zł/m² | -20% | 6 |
| 2018 | 54 zł/m² | -56% | 8 |
| 2017 | 123 zł/m² | +64% | 4 |
| 2016 | 75 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smyków w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Jak Smyków wypada na tle województwa?
Ceny w Smyków są o 92% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.