Ceny nieruchomości: Smyków
Ceny transakcyjne w Smyków: lokale mieszkalne 2484 zł/m², grunty niezabudowane 22 zł/m², grunty zabudowane 142 zł/m². 33 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 490 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smyków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 490 transakcji w Smyków, z czego 33 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2484 zł/m² (1 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 22 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 142 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 40.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smyków?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smyków rosły z 18 zł/m² w 2016 do 19 zł/m² w 2025 - wzrost o 6% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (-60% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 47 zł/m² | +147% | 2 |
| 2025 | 19 zł/m² | +27% | 26 |
| 2024 | 15 zł/m² | +15% | 22 |
| 2023 | 13 zł/m² | +18% | 19 |
| 2022 | 11 zł/m² | +10% | 22 |
| 2021 | 10 zł/m² | +25% | 31 |
| 2020 | 8 zł/m² | -60% | 29 |
| 2019 | 20 zł/m² | +43% | 16 |
| 2018 | 14 zł/m² | +56% | 23 |
| 2017 | 9 zł/m² | -50% | 15 |
| 2016 | 18 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smyków w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (31 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Smyków rosły z 49 zł/m² w 2020 do 154 zł/m² w 2025 - wzrost o 214% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+96% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | +8% | 2 |
| 2025 | 154 zł/m² | +157% | 10 |
| 2024 | 60 zł/m² | +76% | 7 |
| 2023 | 34 zł/m² | -67% | 7 |
| 2022 | 102 zł/m² | +6% | 10 |
| 2021 | 96 zł/m² | +96% | 12 |
| 2020 | 49 zł/m² | -36% | 14 |
| 2019 | 76 zł/m² | +29% | 6 |
| 2018 | 59 zł/m² | -55% | 8 |
| 2017 | 130 zł/m² | +60% | 4 |
| 2016 | 81 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smyków w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (14 transakcji).
Jak Smyków wypada na tle województwa?
Ceny w Smyków są o 90% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.