Ceny nieruchomości: Śmiłowo
Ceny transakcyjne w Śmiłowo: lokale mieszkalne 6182 zł/m², grunty niezabudowane 64 zł/m², grunty zabudowane 230 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 203 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Śmiłowo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 203 transakcji w Śmiłowo, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6182 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 78.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 64 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 230 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 21% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Śmiłowo?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 6182 zł/m² | +88% | 2 |
| 2024 | 3280 zł/m² | +5% | 4 |
| 2023 | 3124 zł/m² | +19% | 1 |
| 2022 | 2635 zł/m² | -1% | 4 |
| 2021 | 2658 zł/m² | -13% | 4 |
| 2020 | 3041 zł/m² | -5% | 3 |
| 2019 | 3196 zł/m² | +7% | 2 |
| 2018 | 2977 zł/m² | +111% | 1 |
| 2016 | 1412 zł/m² | — | 4 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Śmiłowo rosły z 52 zł/m² w 2020 do 90 zł/m² w 2024 - wzrost o 73% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+103% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 117 zł/m² | +160% | 3 |
| 2025 | 45 zł/m² | -50% | 8 |
| 2024 | 90 zł/m² | +38% | 10 |
| 2023 | 65 zł/m² | +33% | 14 |
| 2022 | 49 zł/m² | +53% | 8 |
| 2021 | 32 zł/m² | -38% | 13 |
| 2020 | 52 zł/m² | +2% | 11 |
| 2019 | 51 zł/m² | +21% | 3 |
| 2018 | 42 zł/m² | +27% | 5 |
| 2017 | 33 zł/m² | +106% | 1 |
| 2016 | 16 zł/m² | — | 3 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śmiłowo w analizowanym okresie zawierano średnio 12 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 133 zł/m² | -79% | 9 |
| 2024 | 633 zł/m² | +450% | 4 |
| 2023 | 115 zł/m² | -57% | 4 |
| 2022 | 269 zł/m² | +98% | 5 |
| 2021 | 136 zł/m² | +21% | 5 |
| 2020 | 112 zł/m² | +37% | 13 |
| 2019 | 82 zł/m² | -91% | 4 |
| 2018 | 921 zł/m² | +377% | 2 |
| 2017 | 193 zł/m² | — | 4 |
Jak Śmiłowo wypada na tle województwa?
Ceny w Śmiłowo są o 56% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.