Ceny nieruchomości: Smętowo Graniczne
Ceny transakcyjne w Smętowo Graniczne: lokale mieszkalne 1464 zł/m², grunty niezabudowane 251 zł/m², grunty zabudowane 342 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 740 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smętowo Graniczne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 740 transakcji w Smętowo Graniczne, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1464 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 251 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 512.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 342 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 434.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smętowo Graniczne?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2114 zł/m² | +1% | 7 |
| 2024 | 2096 zł/m² | -7% | 1 |
| 2021 | 2245 zł/m² | +34% | 2 |
| 2020 | 1672 zł/m² | +17% | 4 |
| 2019 | 1424 zł/m² | -27% | 3 |
| 2018 | 1944 zł/m² | +155% | 1 |
| 2016 | 763 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smętowo Graniczne rosły z 8 zł/m² w 2016 do 137 zł/m² w 2025 - wzrost o 1613% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+275% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (29) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -82% | 1 |
| 2025 | 137 zł/m² | +242% | 16 |
| 2024 | 40 zł/m² | -5% | 14 |
| 2023 | 42 zł/m² | -19% | 16 |
| 2022 | 52 zł/m² | +117% | 10 |
| 2021 | 24 zł/m² | -8% | 33 |
| 2020 | 26 zł/m² | -7% | 24 |
| 2019 | 28 zł/m² | +12% | 24 |
| 2018 | 25 zł/m² | -17% | 15 |
| 2017 | 30 zł/m² | +275% | 29 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Smętowo Graniczne w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 250 zł/m² | +74% | 8 |
| 2024 | 144 zł/m² | -44% | 6 |
| 2023 | 258 zł/m² | -23% | 4 |
| 2022 | 333 zł/m² | +115% | 3 |
| 2021 | 155 zł/m² | -14% | 12 |
| 2020 | 181 zł/m² | -20% | 4 |
| 2019 | 227 zł/m² | +33% | 5 |
| 2018 | 171 zł/m² | +12% | 6 |
| 2017 | 153 zł/m² | +20% | 3 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 9 |
Jak Smętowo Graniczne wypada na tle województwa?
Ceny w Smętowo Graniczne są o 93% niższe od średniej województwa Pomorskie (1390 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.