Ceny nieruchomości: Smętowo Graniczne
Ceny transakcyjne w Smętowo Graniczne: lokale mieszkalne 2256 zł/m², grunty niezabudowane 601 zł/m², grunty zabudowane 303 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 739 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Smętowo Graniczne?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 739 transakcji w Smętowo Graniczne, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2256 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 601 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1152.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 303 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 100.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Smętowo Graniczne?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2256 zł/m² | +8% | 4 |
| 2024 | 2096 zł/m² | -7% | 1 |
| 2021 | 2245 zł/m² | +34% | 2 |
| 2020 | 1672 zł/m² | +17% | 4 |
| 2019 | 1424 zł/m² | -27% | 3 |
| 2018 | 1944 zł/m² | +155% | 1 |
| 2016 | 763 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Smętowo Graniczne rosły z 9 zł/m² w 2016 do 352 zł/m² w 2025 - wzrost o 3811% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+759% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 352 zł/m² | +759% | 18 |
| 2024 | 41 zł/m² | -5% | 14 |
| 2023 | 43 zł/m² | -31% | 16 |
| 2022 | 62 zł/m² | +88% | 10 |
| 2021 | 33 zł/m² | +18% | 33 |
| 2020 | 28 zł/m² | -24% | 24 |
| 2019 | 37 zł/m² | +48% | 24 |
| 2018 | 25 zł/m² | -24% | 15 |
| 2017 | 33 zł/m² | +267% | 29 |
| 2016 | 9 zł/m² | — | 19 |
W Smętowo Graniczne w analizowanym okresie zawierano średnio 20 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (33 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 339 zł/m² | +135% | 9 |
| 2024 | 144 zł/m² | -45% | 6 |
| 2023 | 260 zł/m² | -22% | 4 |
| 2022 | 333 zł/m² | +98% | 3 |
| 2021 | 168 zł/m² | -8% | 12 |
| 2020 | 182 zł/m² | -20% | 4 |
| 2019 | 227 zł/m² | +15% | 5 |
| 2018 | 198 zł/m² | +28% | 6 |
| 2017 | 155 zł/m² | +22% | 3 |
| 2016 | 127 zł/m² | — | 9 |
Jak Smętowo Graniczne wypada na tle województwa?
Ceny w Smętowo Graniczne są o 92% niższe od średniej województwa Pomorskie (1404 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.