Ceny nieruchomości: Śliwniki
Ceny transakcyjne w Śliwniki: lokale mieszkalne 6303 zł/m², grunty niezabudowane 116 zł/m², grunty zabudowane 856 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 439 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Śliwniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 439 transakcji w Śliwniki, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6303 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 116 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 34.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 856 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 151% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Śliwniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Śliwniki rosły z 2851 zł/m² w 2017 do 5930 zł/m² w 2026 - wzrost o 108% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+42% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 5930 zł/m² | -15% | 13 |
| 2025 | 6975 zł/m² | +42% | 13 |
| 2024 | 4904 zł/m² | +10% | 12 |
| 2023 | 4460 zł/m² | -7% | 17 |
| 2022 | 4798 zł/m² | +25% | 30 |
| 2021 | 3843 zł/m² | -33% | 59 |
| 2020 | 5772 zł/m² | +98% | 2 |
| 2019 | 2916 zł/m² | -10% | 13 |
| 2018 | 3247 zł/m² | +14% | 21 |
| 2017 | 2851 zł/m² | — | 27 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śliwniki w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (59 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Śliwniki rosły z 49 zł/m² w 2017 do 65 zł/m² w 2024 - wzrost o 33% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+107% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (28) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 119 zł/m² | +3% | 3 |
| 2025 | 115 zł/m² | +77% | 8 |
| 2024 | 65 zł/m² | -26% | 15 |
| 2023 | 88 zł/m² | +57% | 6 |
| 2022 | 56 zł/m² | +2% | 18 |
| 2021 | 55 zł/m² | -5% | 49 |
| 2020 | 58 zł/m² | +107% | 28 |
| 2019 | 28 zł/m² | -39% | 11 |
| 2018 | 46 zł/m² | -6% | 6 |
| 2017 | 49 zł/m² | +69% | 10 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Śliwniki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (49 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 856 zł/m² | +830% | 1 |
| 2025 | 92 zł/m² | -87% | 1 |
| 2024 | 692 zł/m² | +120% | 2 |
| 2023 | 315 zł/m² | +7775% | 3 |
| 2022 | 4 zł/m² | -99% | 1 |
| 2021 | 627 zł/m² | +212% | 3 |
| 2020 | 201 zł/m² | +91% | 6 |
| 2019 | 105 zł/m² | -72% | 1 |
| 2018 | 377 zł/m² | +3% | 2 |
| 2017 | 367 zł/m² | +5% | 1 |
| 2016 | 348 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Śliwniki wypada na tle województwa?
Ceny w Śliwniki są o 135% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.