Ceny nieruchomości: Skórzewo
Ceny transakcyjne w Skórzewo: lokale mieszkalne 9667 zł/m², grunty niezabudowane 407 zł/m², grunty zabudowane 2864 zł/m². 141 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3260 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skórzewo?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3260 transakcji w Skórzewo, z czego 141 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 9667 zł/m² (102 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 407 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 116.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 2864 zł/m² (33 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skórzewo?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skórzewo rosły z 4457 zł/m² w 2016 do 9818 zł/m² w 2026 - wzrost o 120% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+23% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9818 zł/m² | +5% | 33 |
| 2025 | 9380 zł/m² | +5% | 116 |
| 2024 | 8926 zł/m² | +23% | 142 |
| 2023 | 7246 zł/m² | +14% | 153 |
| 2022 | 6367 zł/m² | +10% | 222 |
| 2021 | 5784 zł/m² | +15% | 160 |
| 2020 | 5045 zł/m² | +8% | 232 |
| 2019 | 4693 zł/m² | 0% | 143 |
| 2018 | 4704 zł/m² | +2% | 54 |
| 2017 | 4626 zł/m² | +4% | 97 |
| 2016 | 4457 zł/m² | — | 94 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skórzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 131 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (232 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skórzewo rosły z 151 zł/m² w 2017 do 654 zł/m² w 2024 - wzrost o 333% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+162% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (16) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 714 zł/m² | +217% | 1 |
| 2025 | 225 zł/m² | -66% | 8 |
| 2024 | 654 zł/m² | +162% | 16 |
| 2023 | 250 zł/m² | -36% | 11 |
| 2022 | 391 zł/m² | +39% | 10 |
| 2021 | 282 zł/m² | +19% | 39 |
| 2020 | 236 zł/m² | -28% | 40 |
| 2019 | 326 zł/m² | +35% | 24 |
| 2018 | 242 zł/m² | +60% | 31 |
| 2017 | 151 zł/m² | +319% | 15 |
| 2016 | 36 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skórzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (40 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skórzewo rosły z 213 zł/m² w 2016 do 3786 zł/m² w 2026 - wzrost o 1677% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+369% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 3786 zł/m² | +34% | 11 |
| 2025 | 2835 zł/m² | +28% | 39 |
| 2024 | 2208 zł/m² | +21% | 47 |
| 2023 | 1826 zł/m² | -12% | 25 |
| 2022 | 2083 zł/m² | +21% | 25 |
| 2021 | 1727 zł/m² | +16% | 39 |
| 2020 | 1490 zł/m² | -2% | 115 |
| 2019 | 1513 zł/m² | +17% | 111 |
| 2018 | 1288 zł/m² | +29% | 106 |
| 2017 | 999 zł/m² | +369% | 32 |
| 2016 | 213 zł/m² | — | 14 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skórzewo w analizowanym okresie zawierano średnio 51 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (115 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Skórzewo
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 3 | 3.0% |
| 7000–9000 zł/m² | 20 | 19.8% |
| 9000–11 000 zł/m² | 62 | 61.4% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 13 | 12.9% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 2 | 2.0% |
W Skórzewo 61% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 9000–11 000 zł/m². Histogram oparty na 101 aktach notarialnych z RCN.
Jak Skórzewo wypada na tle województwa?
Ceny w Skórzewo są o 274% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.