Ceny nieruchomości: Skoki
Ceny transakcyjne w Skoki: lokale mieszkalne 5091 zł/m², grunty niezabudowane 121 zł/m², grunty zabudowane 481 zł/m². 131 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3181 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Skoki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3181 transakcji w Skoki, z czego 131 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5091 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 121 zł/m² (104 transakcji w ostatnim roku, spadek o 69.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 481 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 18.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Skoki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Skoki rosły z 2573 zł/m² w 2016 do 4819 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+20% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4819 zł/m² | +4% | 29 |
| 2024 | 4632 zł/m² | +8% | 23 |
| 2023 | 4280 zł/m² | -6% | 28 |
| 2022 | 4558 zł/m² | +15% | 20 |
| 2021 | 3950 zł/m² | +12% | 41 |
| 2020 | 3531 zł/m² | +19% | 42 |
| 2019 | 2978 zł/m² | -1% | 43 |
| 2018 | 2999 zł/m² | +20% | 24 |
| 2017 | 2495 zł/m² | -3% | 23 |
| 2016 | 2573 zł/m² | — | 23 |
W Skoki w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (43 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Skoki rosły z 35 zł/m² w 2016 do 161 zł/m² w 2025 - wzrost o 360% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+322% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 25 zł/m² | -84% | 6 |
| 2025 | 161 zł/m² | -63% | 137 |
| 2024 | 435 zł/m² | +100% | 173 |
| 2023 | 217 zł/m² | -23% | 116 |
| 2022 | 283 zł/m² | +322% | 158 |
| 2021 | 67 zł/m² | -50% | 194 |
| 2020 | 135 zł/m² | -52% | 162 |
| 2019 | 281 zł/m² | +12% | 139 |
| 2018 | 251 zł/m² | +244% | 126 |
| 2017 | 73 zł/m² | +109% | 91 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 151 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Skoki w analizowanym okresie zawierano średnio 145 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (194 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Skoki rosły z 160 zł/m² w 2016 do 519 zł/m² w 2025 - wzrost o 224% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 519 zł/m² | +12% | 12 |
| 2024 | 464 zł/m² | +8% | 19 |
| 2023 | 428 zł/m² | +6% | 25 |
| 2022 | 402 zł/m² | +65% | 21 |
| 2021 | 244 zł/m² | -44% | 28 |
| 2020 | 434 zł/m² | +54% | 24 |
| 2019 | 281 zł/m² | +28% | 19 |
| 2018 | 220 zł/m² | +28% | 19 |
| 2017 | 172 zł/m² | +8% | 17 |
| 2016 | 160 zł/m² | — | 40 |
W Skoki w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (40 transakcji).
Jak Skoki wypada na tle województwa?
Ceny w Skoki są o 30% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.