Ceny nieruchomości: Sidra
Ceny transakcyjne w Sidra: lokale mieszkalne 2034 zł/m², grunty niezabudowane 52 zł/m², grunty zabudowane 114 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1125 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sidra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1125 transakcji w Sidra, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2034 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 80.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 52 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 766.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 293.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sidra?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1876 zł/m² | +121% | 4 |
| 2024 | 849 zł/m² | +1472% | 1 |
| 2021 | 54 zł/m² | -44% | 2 |
| 2020 | 96 zł/m² | +317% | 2 |
| 2019 | 23 zł/m² | +64% | 4 |
| 2018 | 14 zł/m² | — | 3 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sidra rosły z 2 zł/m² w 2016 do 205 zł/m² w 2026 - wzrost o 10150% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2026 (+3317% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 205 zł/m² | +3317% | 10 |
| 2025 | 6 zł/m² | 0% | 62 |
| 2024 | 6 zł/m² | +20% | 46 |
| 2023 | 5 zł/m² | -85% | 32 |
| 2022 | 33 zł/m² | +371% | 36 |
| 2021 | 7 zł/m² | +133% | 49 |
| 2020 | 3 zł/m² | +50% | 42 |
| 2019 | 2 zł/m² | 0% | 34 |
| 2018 | 2 zł/m² | 0% | 36 |
| 2017 | 2 zł/m² | 0% | 36 |
| 2016 | 2 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sidra w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sidra rosły z 39 zł/m² w 2018 do 83 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 6 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+131% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -47% | 2 |
| 2025 | 83 zł/m² | +131% | 14 |
| 2024 | 36 zł/m² | +29% | 14 |
| 2023 | 28 zł/m² | -42% | 9 |
| 2022 | 48 zł/m² | -20% | 17 |
| 2021 | 60 zł/m² | +58% | 17 |
| 2020 | 38 zł/m² | +36% | 11 |
| 2019 | 28 zł/m² | -28% | 10 |
| 2018 | 39 zł/m² | +179% | 11 |
| 2017 | 14 zł/m² | -48% | 7 |
| 2016 | 27 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sidra w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (17 transakcji).
Jak Sidra wypada na tle województwa?
Ceny w Sidra są o 93% niższe od średniej województwa Podlaskie (315 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.