Ceny nieruchomości: Sidra
Ceny transakcyjne w Sidra: lokale mieszkalne 1876 zł/m², grunty niezabudowane 56 zł/m², grunty zabudowane 126 zł/m². 56 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 270 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sidra?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 270 transakcji w Sidra, z czego 56 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1876 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 121% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 56 zł/m² (43 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 833.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 126 zł/m² (9 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 250% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sidra?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1876 zł/m² | +121% | 4 |
| 2024 | 849 zł/m² | +1472% | 1 |
| 2021 | 54 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sidra spadły z 12 zł/m² w 2021 do 8 zł/m² w 2025 - spadek o 33%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+175% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 669 zł/m² | +8263% | 3 |
| 2025 | 8 zł/m² | +33% | 62 |
| 2024 | 6 zł/m² | +20% | 46 |
| 2023 | 5 zł/m² | -85% | 32 |
| 2022 | 33 zł/m² | +175% | 36 |
| 2021 | 12 zł/m² | — | 19 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sidra w analizowanym okresie zawierano średnio 39 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (62 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sidra spadły z 100 zł/m² w 2021 do 85 zł/m² w 2025 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+89% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 86 zł/m² | +1% | 1 |
| 2025 | 85 zł/m² | +89% | 14 |
| 2024 | 45 zł/m² | +15% | 14 |
| 2023 | 39 zł/m² | -28% | 9 |
| 2022 | 54 zł/m² | -46% | 17 |
| 2021 | 100 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sidra w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (17 transakcji).
Jak Sidra wypada na tle województwa?
Ceny w Sidra są o 80% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.