Ceny nieruchomości: Sępopol
Ceny transakcyjne w Sępopol: lokale mieszkalne 1448 zł/m², grunty niezabudowane 12 zł/m², grunty zabudowane 46 zł/m². 45 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1536 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sępopol?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1536 transakcji w Sępopol, z czego 45 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1448 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, spadek o 10.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 12 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 14.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 46 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 28.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sępopol?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sępopol rosły z 719 zł/m² w 2016 do 1578 zł/m² w 2025 - wzrost o 119% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 978 zł/m² | -38% | 2 |
| 2025 | 1578 zł/m² | -5% | 23 |
| 2024 | 1654 zł/m² | +7% | 26 |
| 2023 | 1539 zł/m² | +6% | 23 |
| 2022 | 1453 zł/m² | +5% | 32 |
| 2021 | 1378 zł/m² | +35% | 24 |
| 2020 | 1021 zł/m² | +9% | 19 |
| 2019 | 936 zł/m² | +45% | 35 |
| 2018 | 645 zł/m² | -24% | 16 |
| 2017 | 846 zł/m² | +18% | 25 |
| 2016 | 719 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 24 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (35 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sępopol spadły z 24 zł/m² w 2016 do 14 zł/m² w 2025 - spadek o 42%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+88% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 14 zł/m² | +40% | 29 |
| 2024 | 10 zł/m² | -33% | 22 |
| 2023 | 15 zł/m² | +88% | 30 |
| 2022 | 8 zł/m² | +33% | 24 |
| 2021 | 6 zł/m² | -14% | 26 |
| 2020 | 7 zł/m² | -50% | 34 |
| 2019 | 14 zł/m² | -63% | 19 |
| 2018 | 38 zł/m² | +27% | 37 |
| 2017 | 30 zł/m² | +25% | 36 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 35 |
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sępopol rosły z 47 zł/m² w 2016 do 66 zł/m² w 2025 - wzrost o 40% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+441% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 66 zł/m² | -11% | 10 |
| 2024 | 74 zł/m² | -33% | 25 |
| 2023 | 110 zł/m² | +38% | 9 |
| 2022 | 80 zł/m² | -22% | 21 |
| 2021 | 103 zł/m² | -40% | 14 |
| 2020 | 173 zł/m² | +441% | 13 |
| 2019 | 32 zł/m² | +7% | 15 |
| 2018 | 30 zł/m² | -79% | 19 |
| 2017 | 144 zł/m² | +206% | 2 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 11 |
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (25 transakcji).
Jak Sępopol wypada na tle województwa?
Ceny w Sępopol są o 53% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (699 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.