Ceny nieruchomości: Sępopol
Ceny transakcyjne w Sępopol: lokale mieszkalne 1729 zł/m², grunty niezabudowane 102 zł/m², grunty zabudowane 301 zł/m². 54 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1536 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sępopol?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1536 transakcji w Sępopol, z czego 54 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1729 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 3.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 102 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 301 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 23.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sępopol?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sępopol rosły z 719 zł/m² w 2016 do 1717 zł/m² w 2025 - wzrost o 139% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+45% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1450 zł/m² | -16% | 1 |
| 2025 | 1717 zł/m² | -5% | 19 |
| 2024 | 1810 zł/m² | +13% | 18 |
| 2023 | 1607 zł/m² | +16% | 14 |
| 2022 | 1380 zł/m² | 0% | 23 |
| 2021 | 1378 zł/m² | +35% | 24 |
| 2020 | 1021 zł/m² | +9% | 19 |
| 2019 | 936 zł/m² | +45% | 35 |
| 2018 | 645 zł/m² | -24% | 16 |
| 2017 | 846 zł/m² | +18% | 25 |
| 2016 | 719 zł/m² | — | 20 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (35 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sępopol rosły z 29 zł/m² w 2016 do 68 zł/m² w 2025 - wzrost o 134% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+379% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (24) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 505 zł/m² | +643% | 1 |
| 2025 | 68 zł/m² | -51% | 31 |
| 2024 | 139 zł/m² | +379% | 24 |
| 2023 | 29 zł/m² | +263% | 31 |
| 2022 | 8 zł/m² | +14% | 24 |
| 2021 | 7 zł/m² | 0% | 26 |
| 2020 | 7 zł/m² | -53% | 34 |
| 2019 | 15 zł/m² | -62% | 19 |
| 2018 | 39 zł/m² | +26% | 37 |
| 2017 | 31 zł/m² | +7% | 36 |
| 2016 | 29 zł/m² | — | 35 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (37 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Sępopol rosły z 50 zł/m² w 2016 do 273 zł/m² w 2025 - wzrost o 446% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+464% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 273 zł/m² | -10% | 12 |
| 2024 | 302 zł/m² | -62% | 31 |
| 2023 | 797 zł/m² | +36% | 17 |
| 2022 | 584 zł/m² | +417% | 30 |
| 2021 | 113 zł/m² | -39% | 14 |
| 2020 | 186 zł/m² | +464% | 13 |
| 2019 | 33 zł/m² | +6% | 15 |
| 2018 | 31 zł/m² | -78% | 19 |
| 2017 | 144 zł/m² | +188% | 2 |
| 2016 | 50 zł/m² | — | 11 |
W Sępopol w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (31 transakcji).
Jak Sępopol wypada na tle województwa?
Ceny w Sępopol są o 67% niższe od średniej województwa Warmińsko-mazurskie (1000 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.