Ceny nieruchomości: Sady
Ceny transakcyjne w Sady: lokale mieszkalne 7956 zł/m², grunty niezabudowane 149 zł/m², grunty zabudowane 1511 zł/m². 22 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 714 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sady?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 714 transakcji w Sady, z czego 22 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7956 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 3.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 149 zł/m² (6 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 15.5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1511 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sady?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sady rosły z 4350 zł/m² w 2016 do 7817 zł/m² w 2025 - wzrost o 80% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 7817 zł/m² | +7% | 21 |
| 2024 | 7315 zł/m² | +14% | 27 |
| 2023 | 6444 zł/m² | -5% | 11 |
| 2022 | 6752 zł/m² | +40% | 18 |
| 2021 | 4819 zł/m² | +7% | 21 |
| 2020 | 4517 zł/m² | +11% | 9 |
| 2019 | 4086 zł/m² | +9% | 34 |
| 2018 | 3740 zł/m² | -11% | 26 |
| 2017 | 4193 zł/m² | -4% | 12 |
| 2016 | 4350 zł/m² | — | 24 |
W Sady w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (34 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sady rosły z 95 zł/m² w 2017 do 152 zł/m² w 2024 - wzrost o 60% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+227% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 234 zł/m² | +119% | 2 |
| 2025 | 107 zł/m² | -30% | 7 |
| 2024 | 152 zł/m² | +95% | 11 |
| 2023 | 78 zł/m² | -64% | 10 |
| 2022 | 216 zł/m² | +227% | 22 |
| 2021 | 66 zł/m² | -53% | 28 |
| 2020 | 141 zł/m² | +48% | 15 |
| 2019 | 95 zł/m² | -9% | 22 |
| 2018 | 104 zł/m² | +9% | 10 |
| 2017 | 95 zł/m² | +76% | 11 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sady w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (28 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1538 zł/m² | +2% | 1 |
| 2025 | 1509 zł/m² | +6% | 6 |
| 2024 | 1422 zł/m² | +128% | 9 |
| 2023 | 623 zł/m² | -44% | 3 |
| 2022 | 1105 zł/m² | +73% | 9 |
| 2021 | 639 zł/m² | -23% | 9 |
| 2020 | 832 zł/m² | +776% | 5 |
| 2019 | 95 zł/m² | -83% | 5 |
| 2018 | 575 zł/m² | -40% | 7 |
| 2017 | 960 zł/m² | +707% | 7 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Sady wypada na tle województwa?
Ceny w Sady są o 274% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.