Ceny nieruchomości: Sady
Ceny transakcyjne w Sady: lokale mieszkalne 8108 zł/m², grunty niezabudowane 263 zł/m², grunty zabudowane 1332 zł/m². 28 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 596 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Sady?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 596 transakcji w Sady, z czego 28 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8108 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.2% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 263 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 275.7% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1332 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 11.1% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Sady?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Sady rosły z 4350 zł/m² w 2016 do 7796 zł/m² w 2025 - wzrost o 79% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+40% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8971 zł/m² | +15% | 3 |
| 2025 | 7796 zł/m² | +7% | 22 |
| 2024 | 7315 zł/m² | +14% | 27 |
| 2023 | 6444 zł/m² | -5% | 11 |
| 2022 | 6752 zł/m² | +40% | 18 |
| 2021 | 4819 zł/m² | +7% | 21 |
| 2020 | 4517 zł/m² | +11% | 9 |
| 2019 | 4086 zł/m² | +9% | 34 |
| 2018 | 3740 zł/m² | -11% | 26 |
| 2017 | 4193 zł/m² | -4% | 12 |
| 2016 | 4350 zł/m² | — | 24 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sady w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2019 rok (34 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Sady rosły z 88 zł/m² w 2017 do 105 zł/m² w 2024 - wzrost o 19% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+67% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 398 zł/m² | +368% | 4 |
| 2025 | 85 zł/m² | -19% | 7 |
| 2024 | 105 zł/m² | +67% | 11 |
| 2023 | 63 zł/m² | -29% | 10 |
| 2022 | 89 zł/m² | +51% | 22 |
| 2021 | 59 zł/m² | -20% | 27 |
| 2020 | 74 zł/m² | -17% | 15 |
| 2019 | 89 zł/m² | -11% | 22 |
| 2018 | 100 zł/m² | +14% | 10 |
| 2017 | 88 zł/m² | +63% | 11 |
| 2016 | 54 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Sady w analizowanym okresie zawierano średnio 16 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1088 zł/m² | -26% | 2 |
| 2025 | 1462 zł/m² | +22% | 6 |
| 2024 | 1196 zł/m² | +109% | 9 |
| 2023 | 572 zł/m² | -46% | 3 |
| 2022 | 1064 zł/m² | +150% | 9 |
| 2021 | 425 zł/m² | -42% | 9 |
| 2020 | 733 zł/m² | +918% | 6 |
| 2019 | 72 zł/m² | -87% | 5 |
| 2018 | 575 zł/m² | -40% | 7 |
| 2017 | 960 zł/m² | +707% | 7 |
| 2016 | 119 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Jak Sady wypada na tle województwa?
Ceny w Sady są o 250% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.