Ceny nieruchomości: Ryczywół
Ceny transakcyjne w Ryczywół: lokale mieszkalne 4093 zł/m², grunty niezabudowane 36 zł/m², grunty zabudowane 125 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 439 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Ryczywół?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 439 transakcji w Ryczywół, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 4093 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 36 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 36.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 125 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 29.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Ryczywół?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Ryczywół rosły z 1387 zł/m² w 2016 do 4509 zł/m² w 2025 - wzrost o 225% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+81% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4509 zł/m² | -15% | 10 |
| 2024 | 5314 zł/m² | +81% | 15 |
| 2023 | 2930 zł/m² | -24% | 10 |
| 2022 | 3851 zł/m² | +53% | 5 |
| 2021 | 2516 zł/m² | +62% | 11 |
| 2020 | 1550 zł/m² | -46% | 8 |
| 2019 | 2860 zł/m² | +58% | 4 |
| 2018 | 1805 zł/m² | -11% | 6 |
| 2017 | 2027 zł/m² | +46% | 10 |
| 2016 | 1387 zł/m² | — | 12 |
W Ryczywół w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Ryczywół rosły z 13 zł/m² w 2016 do 38 zł/m² w 2025 - wzrost o 192% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+136% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (18) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 98 zł/m² | +158% | 1 |
| 2025 | 38 zł/m² | -27% | 11 |
| 2024 | 52 zł/m² | +136% | 19 |
| 2023 | 22 zł/m² | -19% | 9 |
| 2022 | 27 zł/m² | -16% | 23 |
| 2021 | 32 zł/m² | -36% | 24 |
| 2020 | 50 zł/m² | +52% | 15 |
| 2019 | 33 zł/m² | +136% | 18 |
| 2018 | 14 zł/m² | -26% | 13 |
| 2017 | 19 zł/m² | +46% | 8 |
| 2016 | 13 zł/m² | — | 11 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Ryczywół w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (24 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 154 zł/m² | -19% | 5 |
| 2024 | 189 zł/m² | +51% | 7 |
| 2023 | 125 zł/m² | +8% | 5 |
| 2022 | 116 zł/m² | -69% | 10 |
| 2021 | 378 zł/m² | +215% | 10 |
| 2020 | 120 zł/m² | -28% | 9 |
| 2019 | 167 zł/m² | +117% | 4 |
| 2018 | 77 zł/m² | -75% | 6 |
| 2017 | 303 zł/m² | -48% | 5 |
| 2016 | 583 zł/m² | — | 1 |
Jak Ryczywół wypada na tle województwa?
Ceny w Ryczywół są o 4% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.