Ceny nieruchomości: Roszków
Ceny transakcyjne w Roszków: lokale mieszkalne 5862 zł/m², grunty niezabudowane 240 zł/m², grunty zabudowane 1333 zł/m². 21 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 215 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Roszków?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 215 transakcji w Roszków, z czego 21 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5862 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 240 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 62.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1333 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 20.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Roszków?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 4287 zł/m² | -26% | 1 |
| 2025 | 5825 zł/m² | +50% | 22 |
| 2024 | 3887 zł/m² | -9% | 7 |
| 2023 | 4267 zł/m² | +89% | 6 |
| 2022 | 2253 zł/m² | -39% | 1 |
| 2021 | 3688 zł/m² | +3% | 6 |
| 2019 | 3584 zł/m² | +14% | 2 |
| 2018 | 3135 zł/m² | -6% | 7 |
| 2017 | 3339 zł/m² | -2% | 8 |
| 2016 | 3396 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Roszków rosły z 97 zł/m² w 2016 do 205 zł/m² w 2023 - wzrost o 111% w ciągu 5 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+746% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 250 zł/m² | -69% | 6 |
| 2024 | 809 zł/m² | +295% | 4 |
| 2023 | 205 zł/m² | -80% | 10 |
| 2022 | 1035 zł/m² | +55% | 20 |
| 2021 | 669 zł/m² | -14% | 17 |
| 2020 | 778 zł/m² | +1368% | 10 |
| 2019 | 53 zł/m² | -31% | 9 |
| 2018 | 77 zł/m² | -16% | 2 |
| 2017 | 92 zł/m² | -5% | 11 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 12 |
W Roszków w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (20 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1342 zł/m² | +88% | 3 |
| 2024 | 713 zł/m² | +17% | 2 |
| 2023 | 612 zł/m² | -33% | 5 |
| 2022 | 911 zł/m² | +32% | 12 |
| 2021 | 692 zł/m² | +705% | 3 |
| 2020 | 86 zł/m² | -59% | 2 |
| 2019 | 211 zł/m² | +291% | 3 |
| 2017 | 54 zł/m² | -88% | 1 |
| 2016 | 446 zł/m² | — | 2 |
Jak Roszków wypada na tle województwa?
Ceny w Roszków są o 126% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.