Ceny nieruchomości: Rokietnica
Lokale mieszkalne w Rokietnicy kosztują średnio 8 788 zł/m² (107 transakcji, +6,6% r/r). Grunty niezabudowane: 195 zł/m² (145 transakcji, +16,8% r/r). Grunty zabudowane: 1 432 zł/m² (37 transakcji). Łącznie 6 857 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rokietnicy?
Rokietnica to rynek z 6 857 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Grunty niezabudowane dominują wolumenowo - 145 transakcji w ostatnich 12 miesiącach przy 195 zł/m² (wzrost o 16,8% z 167 zł/m²). Lokale mieszkalne: 107 transakcji przy 8 788 zł/m² (wzrost o 6,6% z 8 246 zł/m²). Grunty zabudowane: 37 transakcji przy 1 432 zł/m² (wzrost o 31,9% z 1 086 zł/m²). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rokietnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rokietnicy wzrosły z 3 873 zł/m² (2016) do 8 619 zł/m² w 2025 roku (+122%). Wzrost był konsekwentny - każdy rok przynosił wyższe ceny od poprzedniego
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9404 zł/m² | +9% | 22 |
| 2025 | 8619 zł/m² | +10% | 118 |
| 2024 | 7862 zł/m² | +20% | 141 |
| 2023 | 6575 zł/m² | +14% | 164 |
| 2022 | 5767 zł/m² | +12% | 149 |
| 2021 | 5162 zł/m² | +9% | 185 |
| 2020 | 4751 zł/m² | +3% | 258 |
| 2019 | 4603 zł/m² | +7% | 332 |
| 2018 | 4310 zł/m² | +10% | 299 |
| 2017 | 3901 zł/m² | +1% | 202 |
| 2016 | 3873 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych w Rokietnicy jest bardzo aktywny - ok. 210 transakcji rocznie. Aktywność wzrosła z 142 transakcji w 2016 do 299 w 2018, a w 2025 roku wyniosła 118 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rokietnicy wzrosły z 30 zł/m² (2016) do 197 zł/m² w 2025 roku (+557%). Wzrost był systematyczny, z przyspieszeniem po 2017 roku - gmina podmiejska Poznania
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 166 zł/m² | -16% | 45 |
| 2025 | 197 zł/m² | +24% | 174 |
| 2024 | 159 zł/m² | -2% | 199 |
| 2023 | 162 zł/m² | +24% | 156 |
| 2022 | 131 zł/m² | -10% | 196 |
| 2021 | 145 zł/m² | +12% | 320 |
| 2020 | 130 zł/m² | -2% | 274 |
| 2019 | 132 zł/m² | +20% | 299 |
| 2018 | 110 zł/m² | +75% | 252 |
| 2017 | 63 zł/m² | +110% | 151 |
| 2016 | 30 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Rokietnicy notuje ok. 220 transakcji rocznie. Wyraźny wzrost aktywności po 2017 roku, stabilizacja na poziomie 150-320 transakcji
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rokietnicy wzrosły z 168 zł/m² (2016) do 1 242 zł/m² w 2025 roku (+639%). Dynamika wzrostu odzwierciedla atrakcyjność podmiejskiej lokalizacji przy Poznaniu
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1127 zł/m² | -9% | 14 |
| 2025 | 1242 zł/m² | +10% | 43 |
| 2024 | 1130 zł/m² | -16% | 56 |
| 2023 | 1350 zł/m² | +29% | 53 |
| 2022 | 1047 zł/m² | 0% | 50 |
| 2021 | 1046 zł/m² | +5% | 87 |
| 2020 | 994 zł/m² | +48% | 65 |
| 2019 | 673 zł/m² | -17% | 73 |
| 2018 | 807 zł/m² | +40% | 72 |
| 2017 | 576 zł/m² | +243% | 39 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów zabudowanych w Rokietnicy notuje ok. 65 transakcji rocznie - wyraźny wzrost w miarę suburbanizacji gminy
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Rokietnicy
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 1.9% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.0% |
| 5000–7000 zł/m² | 4 | 3.9% |
| 7000–9000 zł/m² | 46 | 44.7% |
| 9000–11 000 zł/m² | 41 | 39.8% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 9 | 8.7% |
W Rokietnicy 45% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 103 aktach notarialnych z RCN.
Jak Rokietnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rokietnicy (8 788 zł/m²) wyraźnie przewyższają wielkopolską średnią (5 391 zł/m²). Grunty zabudowane (1 432 zł/m²) są znacznie powyżej regionalnej średniej (607 zł/m²), a grunty niezabudowane (195 zł/m²) przewyższają wielkopolską średnią (166 zł/m²)