Ceny nieruchomości: Rokietnica
W Rokietnicy lokale mieszkalne kosztują średnio 8 848 zł/m² (88 transakcji w ostatnich 12 miesiącach, +14,3% rok do roku). Grunty niezabudowane: 1 351 zł/m² (164 transakcje, -4,7% rok do roku). Łącznie 293 transakcje w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Rokietnicy?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 7 329 transakcji z Rokietnicy — dynamicznie rozwijającego się zachodniego przedmieścia Poznania. Grunty niezabudowane to najliczniejszy segment: 164 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy cenie 1 351 zł/m², nieznaczna korekta z 1 417 zł/m² rok wcześniej (-4,7%). Lokale mieszkalne: 88 transakcji przy 8 848 zł/m², wyraźny wzrost o 14,3% z 7 742 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane notują 1 624 zł/m² przy 41 transakcjach, wzrost z 1 338 zł/m² (+21%). Łącznie w ostatnim roku zawarto 293 transakcje. Rokietnica jako zachodnie podmieście Poznania notuje wysokie ceny mieszkań powyżej regionalnej średniej. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Rokietnicy?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Rokietnicy wzrosły z 3 979 zł/m² w 2016 roku do 8 580 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +116% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+18% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny pozostały stabilne względem roku poprzedniego (-2%).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8580 zł/m² | -2% | 7 |
| 2025 | 8734 zł/m² | +12% | 99 |
| 2024 | 7794 zł/m² | +18% | 120 |
| 2023 | 6578 zł/m² | +14% | 155 |
| 2022 | 5760 zł/m² | +12% | 141 |
| 2021 | 5138 zł/m² | +8% | 183 |
| 2020 | 4741 zł/m² | +3% | 254 |
| 2019 | 4605 zł/m² | +7% | 316 |
| 2018 | 4305 zł/m² | +10% | 294 |
| 2017 | 3901 zł/m² | +1% | 202 |
| 2016 | 3873 zł/m² | — | 142 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Rokietnicy wyniosła 191 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2019 (316 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Rokietnicy spadły z 108 614 zł/m² w 2017 roku do 54 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o -100% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+197% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny skorygowały się o 100% względem roku poprzedniego.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 325 zł/m² | -69% | 18 |
| 2025 | 1057 zł/m² | +7% | 194 |
| 2024 | 986 zł/m² | +75% | 221 |
| 2023 | 564 zł/m² | +38% | 165 |
| 2022 | 408 zł/m² | +89% | 204 |
| 2021 | 216 zł/m² | -7% | 323 |
| 2020 | 233 zł/m² | -42% | 279 |
| 2019 | 404 zł/m² | +83% | 315 |
| 2018 | 221 zł/m² | +225% | 259 |
| 2017 | 68 zł/m² | +119% | 151 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 75 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Rokietnicy wyniosła 218 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (323 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Rokietnicy wzrosły z 67 zł/m² w 2017 roku do 35 427 zł/m² w 2025 roku, co oznacza zmianę o +52776% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2025 rok (+45319% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2025) ceny rosły względem roku poprzedniego o 45319%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1805 zł/m² | +33% | 7 |
| 2025 | 1356 zł/m² | +13% | 42 |
| 2024 | 1201 zł/m² | -16% | 56 |
| 2023 | 1424 zł/m² | +35% | 53 |
| 2022 | 1054 zł/m² | -8% | 50 |
| 2021 | 1149 zł/m² | +13% | 87 |
| 2020 | 1020 zł/m² | +46% | 65 |
| 2019 | 701 zł/m² | -16% | 73 |
| 2018 | 831 zł/m² | +41% | 72 |
| 2017 | 591 zł/m² | +252% | 39 |
| 2016 | 168 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Rokietnicy wyniosła 55 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2021 (88 transakcji).
Jak Rokietnica wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Rokietnicy (8 848 zł/m²) są ponad 70% droższe od wielkopolskiej średniej dla tego segmentu (5 139 zł/m²), co potwierdza wyraźną premię podmiejską Poznania. Grunty niezabudowane (1 351 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (803 zł/m²), co odzwierciedla popyt na działki budowlane w podmiejskiej strefie Poznania.