Ceny nieruchomości: Psary
Ceny transakcyjne w Psary: lokale mieszkalne 7120 zł/m², grunty niezabudowane 167 zł/m², grunty zabudowane 497 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1470 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Psary?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1470 transakcji w Psary, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7120 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 167 zł/m² (31 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 497 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 13.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Psary?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1531 zł/m² | -79% | 1 |
| 2025 | 7320 zł/m² | 0% | 15 |
| 2024 | 7346 zł/m² | +4% | 15 |
| 2023 | 7095 zł/m² | +9% | 4 |
| 2021 | 6498 zł/m² | -9% | 1 |
| 2019 | 7114 zł/m² | +78% | 1 |
| 2018 | 3999 zł/m² | -19% | 7 |
| 2017 | 4912 zł/m² | +117% | 8 |
| 2016 | 2268 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Psary rosły z 128 zł/m² w 2016 do 216 zł/m² w 2025 - wzrost o 69% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+136% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 192 zł/m² | -11% | 3 |
| 2025 | 216 zł/m² | +38% | 42 |
| 2024 | 157 zł/m² | +15% | 26 |
| 2023 | 137 zł/m² | -15% | 15 |
| 2022 | 162 zł/m² | +59% | 30 |
| 2021 | 102 zł/m² | -25% | 41 |
| 2020 | 136 zł/m² | +26% | 46 |
| 2019 | 108 zł/m² | -49% | 66 |
| 2018 | 210 zł/m² | +136% | 76 |
| 2017 | 89 zł/m² | -30% | 91 |
| 2016 | 128 zł/m² | — | 95 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Psary w analizowanym okresie zawierano średnio 53 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (95 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Psary rosły z 190 zł/m² w 2016 do 527 zł/m² w 2025 - wzrost o 177% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+122% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (17) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 527 zł/m² | +35% | 23 |
| 2024 | 390 zł/m² | -8% | 19 |
| 2023 | 422 zł/m² | +10% | 18 |
| 2022 | 382 zł/m² | +36% | 15 |
| 2021 | 280 zł/m² | -29% | 20 |
| 2020 | 393 zł/m² | +20% | 11 |
| 2019 | 328 zł/m² | -22% | 17 |
| 2018 | 421 zł/m² | -52% | 17 |
| 2017 | 882 zł/m² | +364% | 8 |
| 2016 | 190 zł/m² | — | 16 |
W Psary w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (23 transakcji).
Jak Psary wypada na tle województwa?
Ceny w Psary są o 83% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.