Ceny nieruchomości: Przedecz
Ceny transakcyjne w Przedecz: lokale mieszkalne 1990 zł/m², grunty niezabudowane 14 zł/m², grunty zabudowane 296 zł/m². 31 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 513 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Przedecz?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 513 transakcji w Przedecz, z czego 31 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1990 zł/m² (22 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 14 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 17.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 296 zł/m² (11 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 93.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Przedecz?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 3161 zł/m² | +49% | 2 |
| 2021 | 2126 zł/m² | +12% | 4 |
| 2020 | 1896 zł/m² | -12% | 3 |
| 2018 | 2161 zł/m² | +9% | 3 |
| 2017 | 1988 zł/m² | -9% | 1 |
| 2016 | 2174 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Przedecz rosły z 5 zł/m² w 2016 do 15 zł/m² w 2025 - wzrost o 200% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (20) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 15 zł/m² | 0% | 7 |
| 2025 | 15 zł/m² | +50% | 27 |
| 2024 | 10 zł/m² | -17% | 15 |
| 2023 | 12 zł/m² | +100% | 19 |
| 2022 | 6 zł/m² | -25% | 18 |
| 2021 | 8 zł/m² | -11% | 18 |
| 2020 | 9 zł/m² | +125% | 20 |
| 2019 | 4 zł/m² | -33% | 10 |
| 2018 | 6 zł/m² | 0% | 16 |
| 2017 | 6 zł/m² | +20% | 27 |
| 2016 | 5 zł/m² | — | 23 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przedecz w analizowanym okresie zawierano średnio 19 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (27 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Przedecz rosły z 62 zł/m² w 2018 do 317 zł/m² w 2025 - wzrost o 411% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+173% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 88 zł/m² | -72% | 3 |
| 2025 | 317 zł/m² | +217% | 13 |
| 2024 | 100 zł/m² | -10% | 7 |
| 2023 | 111 zł/m² | +22% | 8 |
| 2022 | 91 zł/m² | -22% | 4 |
| 2021 | 116 zł/m² | +12% | 10 |
| 2020 | 104 zł/m² | +33% | 7 |
| 2019 | 78 zł/m² | +26% | 10 |
| 2018 | 62 zł/m² | +32% | 11 |
| 2017 | 47 zł/m² | -31% | 7 |
| 2016 | 68 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Przedecz w analizowanym okresie zawierano średnio 11 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (13 transakcji).
Jak Przedecz wypada na tle województwa?
Ceny w Przedecz są o 88% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.