Ceny nieruchomości: Pogorzela
Ceny transakcyjne w Pogorzela: lokale mieszkalne 2821 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 237 zł/m². 34 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 806 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pogorzela?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 806 transakcji w Pogorzela, z czego 34 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2821 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, spadek o 9.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, spadek o 40.4% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 237 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pogorzela?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2382 zł/m² | -40% | 6 |
| 2024 | 3985 zł/m² | +114% | 2 |
| 2023 | 1865 zł/m² | -39% | 1 |
| 2022 | 3074 zł/m² | +46% | 2 |
| 2021 | 2109 zł/m² | -1% | 5 |
| 2020 | 2136 zł/m² | -10% | 5 |
| 2019 | 2378 zł/m² | +63% | 5 |
| 2018 | 1458 zł/m² | +250% | 4 |
| 2017 | 417 zł/m² | -73% | 1 |
| 2016 | 1533 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pogorzela rosły z 14 zł/m² w 2016 do 47 zł/m² w 2025 - wzrost o 236% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+175% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 16 zł/m² | -66% | 1 |
| 2025 | 47 zł/m² | +34% | 24 |
| 2024 | 35 zł/m² | +6% | 29 |
| 2023 | 33 zł/m² | -37% | 26 |
| 2022 | 52 zł/m² | +33% | 25 |
| 2021 | 39 zł/m² | -41% | 38 |
| 2020 | 66 zł/m² | +175% | 23 |
| 2019 | 24 zł/m² | +100% | 34 |
| 2018 | 12 zł/m² | -33% | 18 |
| 2017 | 18 zł/m² | +29% | 35 |
| 2016 | 14 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pogorzela w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pogorzela rosły z 65 zł/m² w 2016 do 228 zł/m² w 2025 - wzrost o 251% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+142% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 228 zł/m² | -11% | 25 |
| 2024 | 257 zł/m² | +36% | 14 |
| 2023 | 189 zł/m² | -48% | 10 |
| 2022 | 362 zł/m² | +121% | 9 |
| 2021 | 164 zł/m² | +80% | 12 |
| 2020 | 91 zł/m² | -52% | 10 |
| 2019 | 190 zł/m² | +6% | 15 |
| 2018 | 179 zł/m² | +142% | 11 |
| 2017 | 74 zł/m² | +14% | 14 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 11 |
W Pogorzela w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Pogorzela wypada na tle województwa?
Ceny w Pogorzela są o 78% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.