Ceny nieruchomości: Pogorzela
Ceny transakcyjne w Pogorzela: lokale mieszkalne 3672 zł/m², grunty niezabudowane 27 zł/m², grunty zabudowane 235 zł/m². 30 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 595 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pogorzela?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 595 transakcji w Pogorzela, z czego 30 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 3672 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 19.5% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 27 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, spadek o 30.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 235 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 6.3% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pogorzela?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6338 zł/m² | +166% | 1 |
| 2025 | 2382 zł/m² | -40% | 6 |
| 2024 | 3985 zł/m² | +114% | 2 |
| 2023 | 1865 zł/m² | -39% | 1 |
| 2022 | 3074 zł/m² | +46% | 2 |
| 2021 | 2109 zł/m² | -1% | 5 |
| 2020 | 2136 zł/m² | -10% | 5 |
| 2019 | 2378 zł/m² | +63% | 5 |
| 2018 | 1458 zł/m² | +250% | 4 |
| 2017 | 417 zł/m² | -73% | 1 |
| 2016 | 1533 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pogorzela rosły z 12 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2025 - wzrost o 183% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2020 (+154% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 38 zł/m² | +12% | 5 |
| 2025 | 34 zł/m² | 0% | 24 |
| 2024 | 34 zł/m² | +42% | 29 |
| 2023 | 24 zł/m² | -45% | 26 |
| 2022 | 44 zł/m² | +29% | 25 |
| 2021 | 34 zł/m² | -44% | 38 |
| 2020 | 61 zł/m² | +154% | 23 |
| 2019 | 24 zł/m² | +100% | 34 |
| 2018 | 12 zł/m² | -25% | 18 |
| 2017 | 16 zł/m² | +33% | 35 |
| 2016 | 12 zł/m² | — | 37 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pogorzela w analizowanym okresie zawierano średnio 29 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (38 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pogorzela rosły z 65 zł/m² w 2016 do 209 zł/m² w 2025 - wzrost o 222% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+163% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (11) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 209 zł/m² | -14% | 25 |
| 2024 | 243 zł/m² | +29% | 14 |
| 2023 | 189 zł/m² | -48% | 10 |
| 2022 | 361 zł/m² | +211% | 9 |
| 2021 | 116 zł/m² | +29% | 12 |
| 2020 | 90 zł/m² | -51% | 10 |
| 2019 | 185 zł/m² | +3% | 15 |
| 2018 | 179 zł/m² | +163% | 11 |
| 2017 | 68 zł/m² | +5% | 14 |
| 2016 | 65 zł/m² | — | 11 |
W Pogorzela w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (25 transakcji).
Jak Pogorzela wypada na tle województwa?
Ceny w Pogorzela są o 82% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.