Ceny nieruchomości: Pobiedziska
Ceny transakcyjne w Pobiedziska: lokale mieszkalne 8117 zł/m², grunty niezabudowane 851 zł/m², grunty zabudowane 1227 zł/m². 308 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3732 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pobiedziska?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3732 transakcji w Pobiedziska, z czego 308 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 8117 zł/m² (129 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 29.6% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 851 zł/m² (147 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 83% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1227 zł/m² (32 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 26.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pobiedziska?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pobiedziska rosły z 2568 zł/m² w 2016 do 7864 zł/m² w 2025 - wzrost o 206% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+99% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7143 zł/m² | -9% | 5 |
| 2025 | 7864 zł/m² | +23% | 142 |
| 2024 | 6416 zł/m² | +6% | 48 |
| 2023 | 6054 zł/m² | +9% | 74 |
| 2022 | 5576 zł/m² | +13% | 59 |
| 2021 | 4924 zł/m² | +9% | 155 |
| 2020 | 4538 zł/m² | +10% | 105 |
| 2019 | 4117 zł/m² | +3% | 111 |
| 2018 | 3990 zł/m² | +99% | 155 |
| 2017 | 2005 zł/m² | -22% | 11 |
| 2016 | 2568 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pobiedziska w analizowanym okresie zawierano średnio 88 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (155 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pobiedziska rosły z 93 zł/m² w 2016 do 680 zł/m² w 2026 - wzrost o 631% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+381% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 680 zł/m² | -21% | 10 |
| 2025 | 863 zł/m² | +135% | 182 |
| 2024 | 368 zł/m² | -22% | 127 |
| 2023 | 469 zł/m² | +78% | 164 |
| 2022 | 264 zł/m² | +63% | 158 |
| 2021 | 162 zł/m² | -21% | 296 |
| 2020 | 205 zł/m² | -27% | 240 |
| 2019 | 280 zł/m² | -34% | 224 |
| 2018 | 423 zł/m² | +381% | 182 |
| 2017 | 88 zł/m² | -5% | 81 |
| 2016 | 93 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pobiedziska w analizowanym okresie zawierano średnio 153 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (296 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pobiedziska rosły z 294 zł/m² w 2017 do 1042 zł/m² w 2025 - wzrost o 254% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+216% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1032 zł/m² | -1% | 5 |
| 2025 | 1042 zł/m² | -4% | 35 |
| 2024 | 1084 zł/m² | +216% | 44 |
| 2023 | 343 zł/m² | -6% | 34 |
| 2022 | 365 zł/m² | -9% | 40 |
| 2021 | 403 zł/m² | -12% | 53 |
| 2020 | 460 zł/m² | +40% | 53 |
| 2019 | 328 zł/m² | -33% | 41 |
| 2018 | 491 zł/m² | +67% | 51 |
| 2017 | 294 zł/m² | +63% | 33 |
| 2016 | 180 zł/m² | — | 8 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Pobiedziska w analizowanym okresie zawierano średnio 43 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2020 rok (53 transakcji).
Jak Pobiedziska wypada na tle województwa?
Ceny w Pobiedziska są o 126% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.