Ceny nieruchomości: Plewiska
W Plewiskach lokale mieszkalne kosztują średnio 9 400 zł/m² (154 transakcje w ostatnich 12 miesiącach, +4,5% rok do roku). Grunty niezabudowane: 8 861 zł/m² (120 transakcji, +17,5% rok do roku). Grunty zabudowane bez pełnych danych cenowych (11 transakcji). Łącznie 285 transakcji w ostatnim roku.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Plewiskach?
Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 5 476 transakcji z Plewisk — intensywnie rozwijającego się obszaru podmiejskiego bezpośrednio przy granicy z Poznaniem od południa. Lokale mieszkalne: 154 transakcje w ostatnich 12 miesiącach przy średniej cenie 9 400 zł/m², wzrost o 4,5% wobec 8 993 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane notują 8 861 zł/m² przy 120 transakcjach, wyraźny wzrost z 7 539 zł/m² rok wcześniej (+17,5%). Grunty zabudowane (11 transakcji) nie mają pełnych danych cenowych za ten okres. Łącznie w ostatnim roku zawarto 285 transakcji. Bliskość Poznania przy niższych cenach niż w mieście przyciąga rodziny i inwestorów. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Plewiskach?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Plewiskach wzrosły z 4 448 zł/m² w 2016 roku do 10 443 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +135% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2024 rok (+42% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 13%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 10 443 zł/m² | +13% | 5 |
| 2025 | 9211 zł/m² | +2% | 181 |
| 2024 | 9016 zł/m² | +42% | 126 |
| 2023 | 6355 zł/m² | -10% | 275 |
| 2022 | 7085 zł/m² | +9% | 166 |
| 2021 | 6525 zł/m² | +12% | 169 |
| 2020 | 5852 zł/m² | +12% | 232 |
| 2019 | 5246 zł/m² | +13% | 208 |
| 2018 | 4651 zł/m² | -1% | 419 |
| 2017 | 4680 zł/m² | +6% | 244 |
| 2016 | 4428 zł/m² | — | 212 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Plewiskach wyniosła 223 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2018 (419 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Plewiskach wzrosły z 4 110 zł/m² w 2017 roku do 11 191 zł/m² w 2026 roku, co oznacza zmianę o +172% w tym okresie. Najwyższa dynamika rok do roku przypadła na 2019 rok (+519% rok do roku). W ostatnim dostępnym roku (2026) ceny rosły względem roku poprzedniego o 29%.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 191 zł/m² | +32% | 2 |
| 2025 | 8492 zł/m² | +6% | 124 |
| 2024 | 8035 zł/m² | +7% | 31 |
| 2023 | 7478 zł/m² | +62% | 47 |
| 2022 | 4628 zł/m² | +51% | 32 |
| 2021 | 3055 zł/m² | -2% | 9 |
| 2020 | 3103 zł/m² | +396% | 6 |
| 2019 | 625 zł/m² | -42% | 10 |
| 2018 | 1069 zł/m² | -18% | 9 |
| 2017 | 1305 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Plewiskach wyniosła 30 w analizowanym okresie. Rok z największym wolumenem to 2025 (124 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Plewiskach rosły z 419 zł/m² w 2017 do 2359 zł/m² w 2025 - wzrost o 463% w ciągu 7 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+117% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1183 zł/m² | -50% | 1 |
| 2025 | 2359 zł/m² | +16% | 13 |
| 2024 | 2033 zł/m² | +14% | 19 |
| 2023 | 1777 zł/m² | -1% | 11 |
| 2022 | 1804 zł/m² | +7% | 6 |
| 2021 | 1693 zł/m² | +37% | 28 |
| 2020 | 1233 zł/m² | -2% | 19 |
| 2019 | 1263 zł/m² | +117% | 30 |
| 2018 | 583 zł/m² | +39% | 40 |
| 2017 | 419 zł/m² | +35% | 20 |
| 2016 | 311 zł/m² | — | 4 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Plewiskach w analizowanym okresie zawierano średnio 23 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (40 transakcji).
Jak Plewiska wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Plewiskach (9 400 zł/m²) znacznie przekraczają wielkopolską średnią dla tego segmentu (5 151 zł/m²), odzwierciedlając premię za bezpośrednie sąsiedztwo Poznania. Grunty niezabudowane (8 861 zł/m²) są wyraźnie tańsze od wielkopolskiej średniej (49 836 zł/m²) — dominują tu działki budowlane, a nie rolne.