Ceny nieruchomości: Pasym
W Pasymiu grunty niezabudowane kosztują średnio 114 zł/m² (+7% rok do roku, 105 transakcji). Grunty zabudowane: 369 zł/m² (-11% rok do roku, 19 transakcji). Mazurskie miasto z dominującym obrotem gruntami, łącznie 128 transakcji w RCN z ostatnich 12 miesięcy.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Pasymiu?
Pasym to małe miasto mazurskie w powiecie szczycieńskim, leżące nad Jeziorem Kalwa. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 2 422 transakcje łącznie. Rynek zdominowany jest przez grunty niezabudowane: 105 transakcji po 114 zł/m² — wzrost o 7% wobec 107 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane: 19 transakcji po 369 zł/m² (-11% rok do roku wobec 414 zł/m²). Lokale mieszkalne (4 transakcje) — zbyt mała próba do analizy cenowej. Mazurskie położenie i okoliczne jeziora napędzają zainteresowanie nieruchomościami, choć skala rynku pozostaje ograniczona. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Pasymiu?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Pasymiu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 1 944 zł/m² w 2016 roku do 4 031 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 107%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2023 roku (43% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 4031 zł/m² | +35% | 4 |
| 2024 | 2994 zł/m² | -37% | 8 |
| 2023 | 4731 zł/m² | +43% | 6 |
| 2022 | 3307 zł/m² | +39% | 4 |
| 2021 | 2375 zł/m² | +21% | 5 |
| 2020 | 1969 zł/m² | +31% | 7 |
| 2019 | 1508 zł/m² | -21% | 4 |
| 2018 | 1909 zł/m² | +15% | 9 |
| 2017 | 1661 zł/m² | -15% | 8 |
| 2016 | 1944 zł/m² | — | 16 |
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Pasymiu wynosi 7. Szczytowy rok to 2016 z 16 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Pasymiu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 37 374 zł/m² w 2016 roku do 53 546 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 43%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2019 roku (91% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 35 zł/m² | -27% | 4 |
| 2025 | 48 zł/m² | -11% | 116 |
| 2024 | 54 zł/m² | +10% | 123 |
| 2023 | 49 zł/m² | +17% | 109 |
| 2022 | 42 zł/m² | -24% | 106 |
| 2021 | 55 zł/m² | +28% | 172 |
| 2020 | 43 zł/m² | -4% | 150 |
| 2019 | 45 zł/m² | +32% | 84 |
| 2018 | 34 zł/m² | +17% | 67 |
| 2017 | 29 zł/m² | -6% | 64 |
| 2016 | 31 zł/m² | — | 65 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Pasymiu wynosi 106. Szczytowy rok to 2021 z 172 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Pasymiu wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 10 000 zł/m² w 2016 roku do 97 228 zł/m² w 2020 roku (wzrost o 872%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (43% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 650 zł/m² | +85% | 1 |
| 2025 | 351 zł/m² | -10% | 26 |
| 2024 | 388 zł/m² | +42% | 25 |
| 2023 | 274 zł/m² | -20% | 21 |
| 2022 | 341 zł/m² | +24% | 17 |
| 2021 | 275 zł/m² | +27% | 34 |
| 2020 | 216 zł/m² | -19% | 25 |
| 2019 | 267 zł/m² | -18% | 19 |
| 2018 | 326 zł/m² | +43% | 21 |
| 2017 | 228 zł/m² | +50% | 20 |
| 2016 | 152 zł/m² | — | 25 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Pasymiu wynosi 23. Szczytowy rok to 2021 z 34 transakcjami.
Jak Pasym wypada na tle województwa?
Grunty niezabudowane w Pasymiu (114 zł/m²) są wyraźnie poniżej średniej warmińsko-mazurskiej wynoszącej 416 zł/m². Grunty zabudowane (369 zł/m²) plasują się poniżej regionalnej średniej 752 zł/m². Niskie ceny odzwierciedlają małą skalę rynku i peryferyjne położenie w powiecie szczycieńskim.