Ceny nieruchomości: Opatówek
Ceny transakcyjne w Opatówek: lokale mieszkalne 5753 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 419 zł/m². 95 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3165 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opatówek?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3165 transakcji w Opatówek, z czego 95 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5753 zł/m² (17 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 7.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (54 transakcji w ostatnim roku, spadek o 8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 419 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.6% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opatówek?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opatówek rosły z 1993 zł/m² w 2016 do 5342 zł/m² w 2025 - wzrost o 168% w ciągu 4 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+179% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6081 zł/m² | +14% | 7 |
| 2025 | 5342 zł/m² | +1% | 12 |
| 2024 | 5284 zł/m² | +6% | 15 |
| 2023 | 4963 zł/m² | +179% | 15 |
| 2022 | 1777 zł/m² | -29% | 13 |
| 2021 | 2514 zł/m² | +129% | 4 |
| 2020 | 1100 zł/m² | -38% | 4 |
| 2019 | 1778 zł/m² | -32% | 9 |
| 2018 | 2613 zł/m² | +401% | 5 |
| 2017 | 522 zł/m² | -74% | 1 |
| 2016 | 1993 zł/m² | — | 10 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opatówek w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (15 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opatówek spadły z 40 zł/m² w 2016 do 34 zł/m² w 2026 - spadek o 15%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+69% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 34 zł/m² | -55% | 13 |
| 2025 | 75 zł/m² | -7% | 60 |
| 2024 | 81 zł/m² | +11% | 49 |
| 2023 | 73 zł/m² | +26% | 57 |
| 2022 | 58 zł/m² | -18% | 60 |
| 2021 | 71 zł/m² | +69% | 101 |
| 2020 | 42 zł/m² | -18% | 66 |
| 2019 | 51 zł/m² | -6% | 60 |
| 2018 | 54 zł/m² | +32% | 54 |
| 2017 | 41 zł/m² | +3% | 58 |
| 2016 | 40 zł/m² | — | 99 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opatówek w analizowanym okresie zawierano średnio 62 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (101 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opatówek rosły z 205 zł/m² w 2016 do 458 zł/m² w 2025 - wzrost o 123% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 656 zł/m² | +43% | 6 |
| 2025 | 458 zł/m² | +2% | 32 |
| 2024 | 451 zł/m² | +65% | 33 |
| 2023 | 274 zł/m² | -41% | 19 |
| 2022 | 467 zł/m² | +54% | 19 |
| 2021 | 304 zł/m² | +7% | 27 |
| 2020 | 283 zł/m² | +59% | 29 |
| 2019 | 178 zł/m² | +2% | 36 |
| 2018 | 174 zł/m² | -39% | 19 |
| 2017 | 286 zł/m² | +40% | 25 |
| 2016 | 205 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opatówek w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (40 transakcji).
Jak Opatówek wypada na tle województwa?
Ceny w Opatówek są o 78% niższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.