Ceny nieruchomości: Opalenica
Ceny transakcyjne w Opalenica: lokale mieszkalne 7106 zł/m², grunty niezabudowane 95 zł/m², grunty zabudowane 747 zł/m². 74 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1683 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opalenica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1683 transakcji w Opalenica, z czego 74 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7106 zł/m² (36 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 17.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 95 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, spadek o 6.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 747 zł/m² (18 transakcji w ostatnim roku, spadek o 58.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opalenica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opalenica rosły z 3153 zł/m² w 2016 do 6711 zł/m² w 2025 - wzrost o 113% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7162 zł/m² | +7% | 6 |
| 2025 | 6711 zł/m² | +7% | 37 |
| 2024 | 6256 zł/m² | +2% | 70 |
| 2023 | 6105 zł/m² | +49% | 106 |
| 2022 | 4108 zł/m² | +2% | 33 |
| 2021 | 4020 zł/m² | -4% | 29 |
| 2020 | 4194 zł/m² | +23% | 53 |
| 2019 | 3420 zł/m² | +8% | 28 |
| 2018 | 3174 zł/m² | +10% | 29 |
| 2017 | 2890 zł/m² | -8% | 39 |
| 2016 | 3153 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (106 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opalenica rosły z 37 zł/m² w 2016 do 99 zł/m² w 2025 - wzrost o 168% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+74% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 85 zł/m² | -14% | 2 |
| 2025 | 99 zł/m² | +2% | 28 |
| 2024 | 97 zł/m² | -40% | 28 |
| 2023 | 162 zł/m² | +37% | 32 |
| 2022 | 118 zł/m² | +74% | 40 |
| 2021 | 68 zł/m² | -37% | 41 |
| 2020 | 108 zł/m² | +57% | 29 |
| 2019 | 69 zł/m² | +23% | 44 |
| 2018 | 56 zł/m² | +27% | 36 |
| 2017 | 44 zł/m² | +19% | 59 |
| 2016 | 37 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opalenica rosły z 280 zł/m² w 2016 do 671 zł/m² w 2025 - wzrost o 140% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+585% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (14) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1759 zł/m² | +162% | 2 |
| 2025 | 671 zł/m² | -64% | 21 |
| 2024 | 1862 zł/m² | +585% | 14 |
| 2023 | 272 zł/m² | -41% | 16 |
| 2022 | 463 zł/m² | -9% | 21 |
| 2021 | 507 zł/m² | +18% | 11 |
| 2020 | 429 zł/m² | -13% | 20 |
| 2019 | 491 zł/m² | +16% | 20 |
| 2018 | 423 zł/m² | +33% | 20 |
| 2017 | 318 zł/m² | +14% | 19 |
| 2016 | 280 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 18 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (21 transakcji).
Jak Opalenica wypada na tle województwa?
Ceny w Opalenica są o 165% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.