Ceny nieruchomości: Opalenica
Ceny transakcyjne w Opalenica: lokale mieszkalne 7306 zł/m², grunty niezabudowane 90 zł/m², grunty zabudowane 815 zł/m². 68 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1417 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Opalenica?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1417 transakcji w Opalenica, z czego 68 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 7306 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 28.4% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 90 zł/m² (16 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 1.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 815 zł/m² (15 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 41% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Opalenica?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Opalenica rosły z 3153 zł/m² w 2016 do 6989 zł/m² w 2026 - wzrost o 122% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+49% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 6989 zł/m² | +4% | 11 |
| 2025 | 6709 zł/m² | +9% | 37 |
| 2024 | 6181 zł/m² | +1% | 74 |
| 2023 | 6105 zł/m² | +49% | 106 |
| 2022 | 4108 zł/m² | +2% | 33 |
| 2021 | 4020 zł/m² | -4% | 29 |
| 2020 | 4194 zł/m² | +23% | 53 |
| 2019 | 3420 zł/m² | +8% | 28 |
| 2018 | 3174 zł/m² | +10% | 29 |
| 2017 | 2890 zł/m² | -8% | 39 |
| 2016 | 3153 zł/m² | — | 40 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 44 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (106 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Opalenica rosły z 35 zł/m² w 2016 do 83 zł/m² w 2025 - wzrost o 137% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+65% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 141 zł/m² | +70% | 4 |
| 2025 | 83 zł/m² | -2% | 28 |
| 2024 | 85 zł/m² | -44% | 28 |
| 2023 | 152 zł/m² | +65% | 32 |
| 2022 | 92 zł/m² | +53% | 40 |
| 2021 | 60 zł/m² | -34% | 41 |
| 2020 | 91 zł/m² | +34% | 29 |
| 2019 | 68 zł/m² | +28% | 44 |
| 2018 | 53 zł/m² | +23% | 36 |
| 2017 | 43 zł/m² | +23% | 59 |
| 2016 | 35 zł/m² | — | 47 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 38 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2017 rok (59 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Opalenica rosły z 280 zł/m² w 2016 do 611 zł/m² w 2025 - wzrost o 118% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+149% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (10) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1352 zł/m² | +121% | 3 |
| 2025 | 611 zł/m² | -7% | 21 |
| 2024 | 660 zł/m² | +149% | 10 |
| 2023 | 265 zł/m² | -42% | 16 |
| 2022 | 460 zł/m² | -9% | 21 |
| 2021 | 507 zł/m² | +23% | 11 |
| 2020 | 413 zł/m² | -16% | 20 |
| 2019 | 491 zł/m² | +16% | 20 |
| 2018 | 423 zł/m² | +33% | 20 |
| 2017 | 318 zł/m² | +14% | 19 |
| 2016 | 280 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Opalenica w analizowanym okresie zawierano średnio 17 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2022 rok (21 transakcji).
Jak Opalenica wypada na tle województwa?
Ceny w Opalenica są o 119% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.