Ceny nieruchomości: Olza
Ceny transakcyjne w Olza: lokale mieszkalne 1562 zł/m², grunty niezabudowane 153 zł/m², grunty zabudowane 61 zł/m². 13 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 128 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Olza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 128 transakcji w Olza, z czego 13 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1562 zł/m² (18 transakcji łącznie). Grunty niezabudowane kosztują średnio 153 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 106.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 61 zł/m² (1 transakcji w ostatnim roku, spadek o 81.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Olza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3476 zł/m² | +66% | 1 |
| 2024 | 2098 zł/m² | -31% | 2 |
| 2023 | 3038 zł/m² | +41% | 1 |
| 2022 | 2162 zł/m² | +12% | 3 |
| 2021 | 1936 zł/m² | +85% | 2 |
| 2020 | 1045 zł/m² | -33% | 2 |
| 2019 | 1555 zł/m² | +69% | 2 |
| 2018 | 919 zł/m² | +11388% | 2 |
| 2016 | 8 zł/m² | — | 1 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Olza rosły z 21 zł/m² w 2018 do 147 zł/m² w 2025 - wzrost o 600% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+243% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (13) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 147 zł/m² | +104% | 14 |
| 2024 | 72 zł/m² | +33% | 13 |
| 2023 | 54 zł/m² | +116% | 3 |
| 2022 | 25 zł/m² | -22% | 7 |
| 2021 | 32 zł/m² | +19% | 7 |
| 2020 | 27 zł/m² | -36% | 7 |
| 2019 | 42 zł/m² | +100% | 3 |
| 2018 | 21 zł/m² | -32% | 11 |
| 2017 | 31 zł/m² | — | 1 |
W Olza w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (14 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 236 zł/m² | -22% | 2 |
| 2024 | 301 zł/m² | -33% | 4 |
| 2023 | 451 zł/m² | +42% | 3 |
| 2022 | 317 zł/m² | +39% | 4 |
| 2021 | 228 zł/m² | +133% | 5 |
| 2020 | 98 zł/m² | +96% | 1 |
| 2019 | 50 zł/m² | -69% | 1 |
| 2018 | 160 zł/m² | -36% | 4 |
| 2017 | 250 zł/m² | — | 2 |
Jak Olza wypada na tle województwa?
Ceny w Olza są o 61% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.