Ceny nieruchomości: Obrazów
Ceny transakcyjne w Obrazów: lokale mieszkalne 1601 zł/m², grunty niezabudowane 23 zł/m², grunty zabudowane 229 zł/m². 52 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 664 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obrazów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 664 transakcji w Obrazów, z czego 52 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1601 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 23 zł/m² (37 transakcji w ostatnim roku, spadek o 37.8% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 229 zł/m² (12 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obrazów?
Lokale mieszkalne
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obrazów rosły z 7 zł/m² w 2016 do 24 zł/m² w 2025 - wzrost o 243% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+167% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 24 zł/m² | -27% | 45 |
| 2024 | 33 zł/m² | +136% | 39 |
| 2023 | 14 zł/m² | -42% | 37 |
| 2022 | 24 zł/m² | +167% | 25 |
| 2021 | 9 zł/m² | -44% | 33 |
| 2020 | 16 zł/m² | +23% | 23 |
| 2019 | 13 zł/m² | +63% | 18 |
| 2018 | 8 zł/m² | +14% | 22 |
| 2017 | 7 zł/m² | 0% | 26 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 30 |
W Obrazów w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obrazów rosły z 214 zł/m² w 2021 do 238 zł/m² w 2025 - wzrost o 11% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+125% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 238 zł/m² | +125% | 15 |
| 2024 | 106 zł/m² | +22% | 11 |
| 2023 | 87 zł/m² | -88% | 7 |
| 2022 | 749 zł/m² | +250% | 4 |
| 2021 | 214 zł/m² | +53% | 12 |
| 2020 | 140 zł/m² | +678% | 5 |
| 2019 | 18 zł/m² | -77% | 4 |
| 2018 | 80 zł/m² | -11% | 4 |
| 2017 | 90 zł/m² | +84% | 7 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 7 |
W Obrazów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Jak Obrazów wypada na tle województwa?
Ceny w Obrazów są o 85% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (324 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.