Ceny nieruchomości: Obrazów
Ceny transakcyjne w Obrazów: lokale mieszkalne 1875 zł/m², grunty niezabudowane 18 zł/m², grunty zabudowane 234 zł/m². 61 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 683 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Obrazów?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 683 transakcji w Obrazów, z czego 61 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1875 zł/m² (4 transakcji w ostatnim roku). Grunty niezabudowane kosztują średnio 18 zł/m² (44 transakcji w ostatnim roku, spadek o 50% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 234 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Obrazów?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2698 zł/m² | +69% | 1 |
| 2025 | 1601 zł/m² | -41% | 3 |
| 2022 | 2734 zł/m² | — | 1 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Obrazów rosły z 7 zł/m² w 2016 do 11 zł/m² w 2026 - wzrost o 57% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+156% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (25) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 11 zł/m² | -42% | 14 |
| 2025 | 19 zł/m² | -39% | 45 |
| 2024 | 31 zł/m² | +138% | 39 |
| 2023 | 13 zł/m² | -43% | 37 |
| 2022 | 23 zł/m² | +156% | 25 |
| 2021 | 9 zł/m² | -40% | 33 |
| 2020 | 15 zł/m² | +67% | 23 |
| 2019 | 9 zł/m² | +29% | 18 |
| 2018 | 7 zł/m² | +17% | 22 |
| 2017 | 6 zł/m² | -14% | 26 |
| 2016 | 7 zł/m² | — | 30 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrazów w analizowanym okresie zawierano średnio 28 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (45 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Obrazów rosły z 94 zł/m² w 2021 do 230 zł/m² w 2025 - wzrost o 145% w ciągu 2 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+117% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (15) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 252 zł/m² | +10% | 4 |
| 2025 | 230 zł/m² | +117% | 15 |
| 2024 | 106 zł/m² | +28% | 11 |
| 2023 | 83 zł/m² | -5% | 7 |
| 2022 | 87 zł/m² | -7% | 3 |
| 2021 | 94 zł/m² | -29% | 12 |
| 2020 | 133 zł/m² | +682% | 5 |
| 2019 | 17 zł/m² | -78% | 4 |
| 2018 | 79 zł/m² | -9% | 4 |
| 2017 | 87 zł/m² | +78% | 7 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Obrazów w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (15 transakcji).
Jak Obrazów wypada na tle województwa?
Ceny w Obrazów są o 86% niższe od średniej województwa Świętokrzyskie (353 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.