Ceny nieruchomości: Oborniki
Ceny transakcyjne w Oborniki: lokale mieszkalne 6065 zł/m², grunty niezabudowane 122 zł/m², grunty zabudowane 1213 zł/m². 75 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 3400 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Oborniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 3400 transakcji w Oborniki, z czego 75 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6065 zł/m² (35 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 8.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 122 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.9% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1213 zł/m² (19 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 9.7% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Oborniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Oborniki rosły z 2856 zł/m² w 2016 do 5624 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7229 zł/m² | +29% | 4 |
| 2025 | 5624 zł/m² | -2% | 49 |
| 2024 | 5746 zł/m² | +6% | 72 |
| 2023 | 5417 zł/m² | +5% | 66 |
| 2022 | 5178 zł/m² | +24% | 92 |
| 2021 | 4186 zł/m² | +2% | 107 |
| 2020 | 4109 zł/m² | +3% | 90 |
| 2019 | 3978 zł/m² | +7% | 85 |
| 2018 | 3705 zł/m² | +11% | 98 |
| 2017 | 3328 zł/m² | +17% | 70 |
| 2016 | 2856 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Oborniki rosły z 100 zł/m² w 2016 do 145 zł/m² w 2025 - wzrost o 45% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+202% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | -23% | 3 |
| 2025 | 145 zł/m² | -34% | 24 |
| 2024 | 220 zł/m² | +32% | 40 |
| 2023 | 167 zł/m² | -7% | 36 |
| 2022 | 179 zł/m² | +60% | 31 |
| 2021 | 112 zł/m² | -42% | 77 |
| 2020 | 192 zł/m² | -18% | 57 |
| 2019 | 235 zł/m² | -7% | 54 |
| 2018 | 254 zł/m² | +202% | 55 |
| 2017 | 84 zł/m² | -16% | 38 |
| 2016 | 100 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Oborniki rosły z 775 zł/m² w 2016 do 1158 zł/m² w 2025 - wzrost o 49% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+86% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 2650 zł/m² | +129% | 1 |
| 2025 | 1158 zł/m² | +8% | 27 |
| 2024 | 1077 zł/m² | -15% | 38 |
| 2023 | 1262 zł/m² | +86% | 32 |
| 2022 | 679 zł/m² | -15% | 37 |
| 2021 | 798 zł/m² | +39% | 34 |
| 2020 | 575 zł/m² | -16% | 35 |
| 2019 | 681 zł/m² | +39% | 35 |
| 2018 | 490 zł/m² | +18% | 39 |
| 2017 | 415 zł/m² | -46% | 33 |
| 2016 | 775 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 33 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2018 rok (39 transakcji).
Jak Oborniki wypada na tle województwa?
Ceny w Oborniki są o 162% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (729 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.