Ceny nieruchomości: Oborniki
Ceny transakcyjne w Oborniki: lokale mieszkalne 5971 zł/m², grunty niezabudowane 148 zł/m², grunty zabudowane 1071 zł/m². 57 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2719 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Oborniki?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2719 transakcji w Oborniki, z czego 57 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5971 zł/m² (30 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.1% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 148 zł/m² (13 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 1071 zł/m² (14 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 4.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Oborniki?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Oborniki rosły z 2854 zł/m² w 2016 do 5624 zł/m² w 2025 - wzrost o 97% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2022 (+24% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7229 zł/m² | +29% | 4 |
| 2025 | 5624 zł/m² | -2% | 49 |
| 2024 | 5746 zł/m² | +6% | 72 |
| 2023 | 5417 zł/m² | +5% | 66 |
| 2022 | 5173 zł/m² | +24% | 93 |
| 2021 | 4186 zł/m² | +2% | 107 |
| 2020 | 4109 zł/m² | +3% | 90 |
| 2019 | 3978 zł/m² | +7% | 85 |
| 2018 | 3705 zł/m² | +11% | 98 |
| 2017 | 3328 zł/m² | +17% | 70 |
| 2016 | 2854 zł/m² | — | 80 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (107 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Oborniki rosły z 97 zł/m² w 2016 do 130 zł/m² w 2025 - wzrost o 34% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+231% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 111 zł/m² | -15% | 3 |
| 2025 | 130 zł/m² | -29% | 24 |
| 2024 | 182 zł/m² | +17% | 40 |
| 2023 | 155 zł/m² | -11% | 36 |
| 2022 | 174 zł/m² | +89% | 31 |
| 2021 | 92 zł/m² | -44% | 77 |
| 2020 | 163 zł/m² | -27% | 57 |
| 2019 | 223 zł/m² | -1% | 54 |
| 2018 | 225 zł/m² | +231% | 55 |
| 2017 | 68 zł/m² | -30% | 38 |
| 2016 | 97 zł/m² | — | 51 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 46 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (77 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Oborniki rosły z 702 zł/m² w 2016 do 1062 zł/m² w 2025 - wzrost o 51% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2023 (+122% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1767 zł/m² | +66% | 1 |
| 2025 | 1062 zł/m² | +17% | 27 |
| 2024 | 909 zł/m² | -18% | 39 |
| 2023 | 1102 zł/m² | +122% | 32 |
| 2022 | 497 zł/m² | -35% | 36 |
| 2021 | 764 zł/m² | +61% | 34 |
| 2020 | 476 zł/m² | -26% | 35 |
| 2019 | 646 zł/m² | +41% | 34 |
| 2018 | 458 zł/m² | +11% | 38 |
| 2017 | 412 zł/m² | -41% | 33 |
| 2016 | 702 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Oborniki w analizowanym okresie zawierano średnio 32 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (39 transakcji).
Jak Oborniki wypada na tle województwa?
Ceny w Oborniki są o 122% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.