Ceny nieruchomości: Nędza
Ceny transakcyjne w Nędza: lokale mieszkalne 2074 zł/m², grunty niezabudowane 69 zł/m², grunty zabudowane 498 zł/m². 81 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 752 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nędza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 752 transakcji w Nędza, z czego 81 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2074 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 69 zł/m² (57 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 35.3% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 498 zł/m² (21 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 48.2% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nędza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1095 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 2564 zł/m² | -51% | 2 |
| 2024 | 5186 zł/m² | +58% | 2 |
| 2023 | 3289 zł/m² | +24% | 1 |
| 2022 | 2645 zł/m² | -11% | 3 |
| 2021 | 2960 zł/m² | +34% | 3 |
| 2020 | 2215 zł/m² | +61% | 6 |
| 2019 | 1374 zł/m² | +54% | 5 |
| 2018 | 892 zł/m² | +6% | 1 |
| 2017 | 838 zł/m² | +107% | 1 |
| 2016 | 405 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nędza rosły z 26 zł/m² w 2016 do 62 zł/m² w 2025 - wzrost o 138% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+37% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 43 zł/m² | -31% | 6 |
| 2025 | 62 zł/m² | -7% | 83 |
| 2024 | 67 zł/m² | +37% | 47 |
| 2023 | 49 zł/m² | +32% | 44 |
| 2022 | 37 zł/m² | -10% | 58 |
| 2021 | 41 zł/m² | +11% | 53 |
| 2020 | 37 zł/m² | +32% | 45 |
| 2019 | 28 zł/m² | +8% | 40 |
| 2018 | 26 zł/m² | +4% | 39 |
| 2017 | 25 zł/m² | -4% | 37 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nędza w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nędza rosły z 162 zł/m² w 2016 do 447 zł/m² w 2025 - wzrost o 176% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+131% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 145 zł/m² | -68% | 3 |
| 2025 | 447 zł/m² | +35% | 31 |
| 2024 | 332 zł/m² | +69% | 27 |
| 2023 | 197 zł/m² | +64% | 25 |
| 2022 | 120 zł/m² | -58% | 17 |
| 2021 | 285 zł/m² | +12% | 24 |
| 2020 | 254 zł/m² | +10% | 27 |
| 2019 | 231 zł/m² | +131% | 23 |
| 2018 | 100 zł/m² | -25% | 13 |
| 2017 | 133 zł/m² | -18% | 22 |
| 2016 | 162 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nędza w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Nędza wypada na tle województwa?
Ceny w Nędza są o 77% niższe od średniej województwa Śląskie (815 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.