Ceny nieruchomości: Nędza
Ceny transakcyjne w Nędza: lokale mieszkalne 2074 zł/m², grunty niezabudowane 76 zł/m², grunty zabudowane 496 zł/m². 100 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 752 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Nędza?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 752 transakcji w Nędza, z czego 100 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2074 zł/m² (3 transakcji w ostatnim roku, spadek o 53.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 76 zł/m² (72 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 22.6% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 496 zł/m² (25 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 54.5% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Nędza?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 1095 zł/m² | -57% | 1 |
| 2025 | 2564 zł/m² | -51% | 2 |
| 2024 | 5186 zł/m² | +58% | 2 |
| 2023 | 3289 zł/m² | +24% | 1 |
| 2022 | 2645 zł/m² | -11% | 3 |
| 2021 | 2960 zł/m² | +34% | 3 |
| 2020 | 2215 zł/m² | +61% | 6 |
| 2019 | 1374 zł/m² | +54% | 5 |
| 2018 | 892 zł/m² | +6% | 1 |
| 2017 | 838 zł/m² | +107% | 1 |
| 2016 | 405 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Nędza rosły z 28 zł/m² w 2016 do 73 zł/m² w 2025 - wzrost o 161% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+50% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 44 zł/m² | -40% | 6 |
| 2025 | 73 zł/m² | -13% | 83 |
| 2024 | 84 zł/m² | +50% | 47 |
| 2023 | 56 zł/m² | +40% | 44 |
| 2022 | 40 zł/m² | -9% | 58 |
| 2021 | 44 zł/m² | +7% | 53 |
| 2020 | 41 zł/m² | +32% | 45 |
| 2019 | 31 zł/m² | +3% | 40 |
| 2018 | 30 zł/m² | +7% | 39 |
| 2017 | 28 zł/m² | 0% | 37 |
| 2016 | 28 zł/m² | — | 38 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nędza w analizowanym okresie zawierano średnio 48 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (83 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Nędza rosły z 165 zł/m² w 2016 do 464 zł/m² w 2025 - wzrost o 181% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2019 (+187% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 159 zł/m² | -66% | 3 |
| 2025 | 464 zł/m² | +38% | 31 |
| 2024 | 336 zł/m² | +70% | 27 |
| 2023 | 198 zł/m² | +65% | 25 |
| 2022 | 120 zł/m² | -58% | 17 |
| 2021 | 288 zł/m² | -6% | 24 |
| 2020 | 305 zł/m² | +5% | 27 |
| 2019 | 290 zł/m² | +187% | 23 |
| 2018 | 101 zł/m² | -26% | 13 |
| 2017 | 136 zł/m² | -18% | 22 |
| 2016 | 165 zł/m² | — | 15 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Nędza w analizowanym okresie zawierano średnio 22 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2025 rok (31 transakcji).
Jak Nędza wypada na tle województwa?
Ceny w Nędza są o 72% niższe od średniej województwa Śląskie (708 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.