Ceny nieruchomości: Narewka
Ceny transakcyjne w Narewka: lokale mieszkalne 2997 zł/m², grunty niezabudowane 28 zł/m², grunty zabudowane 278 zł/m². 109 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 1001 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Narewka?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 1001 transakcji w Narewka, z czego 109 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 2997 zł/m² (5 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 158.8% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 28 zł/m² (84 transakcji w ostatnim roku, spadek o 39.1% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 278 zł/m² (20 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 73.8% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Narewka?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2997 zł/m² | +159% | 5 |
| 2024 | 1158 zł/m² | -51% | 2 |
| 2023 | 2344 zł/m² | -7% | 2 |
| 2022 | 2525 zł/m² | +132% | 1 |
| 2020 | 1088 zł/m² | +1% | 4 |
| 2018 | 1073 zł/m² | -16% | 3 |
| 2017 | 1282 zł/m² | +3% | 4 |
| 2016 | 1244 zł/m² | — | 2 |
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Narewka rosły z 22 zł/m² w 2016 do 30 zł/m² w 2025 - wzrost o 36% w ciągu 9 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2017 (+1523% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 13 zł/m² | -57% | 6 |
| 2025 | 30 zł/m² | -61% | 95 |
| 2024 | 76 zł/m² | +41% | 73 |
| 2023 | 54 zł/m² | -4% | 58 |
| 2022 | 56 zł/m² | +8% | 60 |
| 2021 | 52 zł/m² | -61% | 125 |
| 2020 | 134 zł/m² | +272% | 62 |
| 2019 | 36 zł/m² | +20% | 65 |
| 2018 | 30 zł/m² | -92% | 50 |
| 2017 | 357 zł/m² | +1523% | 47 |
| 2016 | 22 zł/m² | — | 52 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Narewka w analizowanym okresie zawierano średnio 69 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (125 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Narewka rosły z 49 zł/m² w 2016 do 155 zł/m² w 2025 - wzrost o 216% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+169% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (23) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 839 zł/m² | +441% | 3 |
| 2025 | 155 zł/m² | -5% | 21 |
| 2024 | 164 zł/m² | -4% | 25 |
| 2023 | 170 zł/m² | +240% | 26 |
| 2022 | 50 zł/m² | -47% | 5 |
| 2021 | 94 zł/m² | +169% | 23 |
| 2020 | 35 zł/m² | -44% | 16 |
| 2019 | 63 zł/m² | -12% | 20 |
| 2018 | 72 zł/m² | -30% | 21 |
| 2017 | 103 zł/m² | +110% | 18 |
| 2016 | 49 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Narewka w analizowanym okresie zawierano średnio 21 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2023 rok (26 transakcji).
Jak Narewka wypada na tle województwa?
Ceny w Narewka są o 63% niższe od średniej województwa Podlaskie (318 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.