Ceny nieruchomości: Napachanie
Ceny transakcyjne w Napachanie: lokale mieszkalne 5985 zł/m², grunty niezabudowane 220 zł/m², grunty zabudowane 724 zł/m². 10 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 223 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Napachanie?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 223 transakcji w Napachanie, z czego 10 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 5985 zł/m² (10 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.3% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 220 zł/m² (25 transakcji łącznie). Grunty zabudowane kosztują średnio 724 zł/m² (14 transakcji łącznie). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Napachanie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Napachanie rosły z 3001 zł/m² w 2016 do 5688 zł/m² w 2025 - wzrost o 90% w ciągu 3 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2025 (+57% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7011 zł/m² | +23% | 2 |
| 2025 | 5688 zł/m² | +5% | 11 |
| 2024 | 5417 zł/m² | -5% | 6 |
| 2023 | 5684 zł/m² | +36% | 9 |
| 2022 | 4179 zł/m² | +9% | 9 |
| 2021 | 3831 zł/m² | +6% | 4 |
| 2020 | 3626 zł/m² | +9% | 10 |
| 2019 | 3329 zł/m² | +32% | 12 |
| 2018 | 2517 zł/m² | -11% | 6 |
| 2017 | 2822 zł/m² | -6% | 8 |
| 2016 | 3001 zł/m² | — | 18 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Napachanie w analizowanym okresie zawierano średnio 13 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2016 rok (18 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2024 | 363 zł/m² | -39% | 2 |
| 2023 | 600 zł/m² | +71% | 1 |
| 2022 | 350 zł/m² | +42% | 1 |
| 2021 | 246 zł/m² | +66% | 9 |
| 2020 | 148 zł/m² | +1% | 4 |
| 2019 | 146 zł/m² | +9% | 5 |
| 2018 | 134 zł/m² | +458% | 2 |
| 2016 | 24 zł/m² | — | 1 |
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 2400 zł/m² | +239% | 1 |
| 2023 | 709 zł/m² | -19% | 4 |
| 2022 | 875 zł/m² | +43% | 4 |
| 2021 | 614 zł/m² | +304% | 1 |
| 2019 | 152 zł/m² | -53% | 1 |
| 2018 | 323 zł/m² | +176% | 1 |
| 2016 | 117 zł/m² | — | 1 |
Jak Napachanie wypada na tle województwa?
Ceny w Napachanie są o 140% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.