Ceny nieruchomości: Murowana Goślina
Ceny transakcyjne w Murowana Goślina: lokale mieszkalne 6901 zł/m², grunty niezabudowane 156 zł/m², grunty zabudowane 905 zł/m². 158 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 2662 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Murowana Goślina?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 2662 transakcji w Murowana Goślina, z czego 158 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 6901 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 5.9% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 156 zł/m² (68 transakcji w ostatnim roku, spadek o 19.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 905 zł/m² (22 transakcji w ostatnim roku, wzrost o 2.4% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Murowana Goślina?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Murowana Goślina rosły z 3305 zł/m² w 2016 do 7223 zł/m² w 2026 - wzrost o 119% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2018 (+30% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 7223 zł/m² | +8% | 22 |
| 2025 | 6691 zł/m² | +8% | 80 |
| 2024 | 6204 zł/m² | +9% | 131 |
| 2023 | 5687 zł/m² | +5% | 93 |
| 2022 | 5392 zł/m² | +7% | 126 |
| 2021 | 5054 zł/m² | +10% | 90 |
| 2020 | 4608 zł/m² | +13% | 95 |
| 2019 | 4092 zł/m² | -5% | 89 |
| 2018 | 4312 zł/m² | +30% | 74 |
| 2017 | 3311 zł/m² | 0% | 35 |
| 2016 | 3305 zł/m² | — | 53 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Murowana Goślina w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji lokalami mieszkalnymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (131 transakcji).
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Murowana Goślina rosły z 47 zł/m² w 2016 do 150 zł/m² w 2026 - wzrost o 219% w ciągu 10 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+76% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 150 zł/m² | -4% | 10 |
| 2025 | 156 zł/m² | -25% | 99 |
| 2024 | 208 zł/m² | +76% | 108 |
| 2023 | 118 zł/m² | -13% | 85 |
| 2022 | 135 zł/m² | +29% | 97 |
| 2021 | 105 zł/m² | -9% | 160 |
| 2020 | 116 zł/m² | +2% | 120 |
| 2019 | 114 zł/m² | +44% | 84 |
| 2018 | 79 zł/m² | +13% | 66 |
| 2017 | 70 zł/m² | +49% | 46 |
| 2016 | 47 zł/m² | — | 12 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Murowana Goślina w analizowanym okresie zawierano średnio 81 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (160 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Murowana Goślina rosły z 396 zł/m² w 2017 do 739 zł/m² w 2025 - wzrost o 87% w ciągu 8 lat. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2024 (+194% rok do roku).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 687 zł/m² | -7% | 7 |
| 2025 | 739 zł/m² | -31% | 26 |
| 2024 | 1071 zł/m² | +194% | 37 |
| 2023 | 364 zł/m² | -44% | 19 |
| 2022 | 652 zł/m² | +3% | 23 |
| 2021 | 631 zł/m² | -12% | 33 |
| 2020 | 714 zł/m² | +13% | 35 |
| 2019 | 632 zł/m² | +74% | 36 |
| 2018 | 364 zł/m² | -8% | 33 |
| 2017 | 396 zł/m² | +118% | 28 |
| 2016 | 182 zł/m² | — | 7 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
W Murowana Goślina w analizowanym okresie zawierano średnio 30 transakcji gruntami zabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2024 rok (37 transakcji).
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Murowana Goślina
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 4 | 6.2% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.5% |
| 5000–7000 zł/m² | 20 | 30.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 28 | 43.1% |
| 9000–11 000 zł/m² | 12 | 18.5% |
W Murowana Goślina 43% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 65 aktach notarialnych z RCN.
Jak Murowana Goślina wypada na tle województwa?
Ceny w Murowana Goślina są o 117% wyższe od średniej województwa Wielkopolskie (1036 zł/m²). To jedna z droższych lokalizacji w regionie.