Ceny nieruchomości: Mosina
Lokale mieszkalne w Mosinie kosztują średnio 8 825 zł/m² (99 transakcji, +15,2% r/r). Grunty niezabudowane: 214 zł/m² (100 transakcji, +11,5% r/r). Grunty zabudowane: 1 061 zł/m² (51 transakcji, -22,6% r/r). Łącznie 3 971 transakcji w RCN
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mosinie?
Mosina to rynek z 3 971 transakcjami w Rejestrze Cen Nieruchomości. Lokale mieszkalne w ostatnich 12 miesiącach: 99 transakcji przy 8 825 zł/m² (wzrost o 15,2% z 7 663 zł/m²). Grunty niezabudowane: 100 transakcji przy 214 zł/m², wzrost o 11,5% z 191 zł/m². Grunty zabudowane: 51 transakcji przy 1 061 zł/m², korekta o 22,6% z 1 371 zł/m². Gmina przy Wielkopolskim Parku Narodowym notuje rosnący popyt na lokale. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mosinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mosinie rosną dynamicznie od 2016: z 3 099 zł/m² do 8 940 zł/m² w 2025 (+189%). Największy skok w 2023-2025 roku (+38% w ciągu 3 lat)
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 8739 zł/m² | -2% | 11 |
| 2025 | 8940 zł/m² | +32% | 111 |
| 2024 | 6796 zł/m² | +5% | 94 |
| 2023 | 6456 zł/m² | +22% | 80 |
| 2022 | 5287 zł/m² | +13% | 83 |
| 2021 | 4670 zł/m² | +13% | 101 |
| 2020 | 4148 zł/m² | -9% | 165 |
| 2019 | 4572 zł/m² | +17% | 46 |
| 2018 | 3905 zł/m² | +2% | 114 |
| 2017 | 3818 zł/m² | +23% | 74 |
| 2016 | 3099 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek lokali mieszkalnych: 46-165 transakcji rocznie. Szczyt w 2020 roku (165 transakcji), w 2025 roku 111 transakcji
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mosinie były niejednorodne: od 26 zł/m² (2016) przez 298 zł/m² (2018) do stabilizacji na poziomie 181-216 zł/m² (2024-2025). Anomalia w 2018 wynika z małej liczby transakcji
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 226 zł/m² | +5% | 22 |
| 2025 | 215 zł/m² | +19% | 118 |
| 2024 | 181 zł/m² | -13% | 138 |
| 2023 | 209 zł/m² | +17% | 95 |
| 2022 | 178 zł/m² | +31% | 106 |
| 2021 | 136 zł/m² | +4% | 222 |
| 2020 | 131 zł/m² | +32% | 155 |
| 2019 | 99 zł/m² | -67% | 203 |
| 2018 | 298 zł/m² | +124% | 177 |
| 2017 | 133 zł/m² | +412% | 102 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Rynek gruntów niezabudowanych w Mosinie: 17-223 transakcji rocznie. Szczyt w 2021 roku (223 transakcji), następnie wyraźny spadek do ok. 100-130 rocznie
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mosinie rosły od 78 zł/m² (2016) do 1 301 zł/m² (2024), po czym w 2025 spadły do 1 052 zł/m². Trend długoterminowy jest wyraźnie wzrostowy
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 947 zł/m² | -10% | 9 |
| 2025 | 1052 zł/m² | -19% | 65 |
| 2024 | 1301 zł/m² | +60% | 77 |
| 2023 | 815 zł/m² | +44% | 53 |
| 2022 | 567 zł/m² | +8% | 47 |
| 2021 | 526 zł/m² | +10% | 78 |
| 2020 | 480 zł/m² | +15% | 68 |
| 2019 | 416 zł/m² | -45% | 77 |
| 2018 | 761 zł/m² | +10% | 90 |
| 2017 | 690 zł/m² | +785% | 54 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty zabudowane: 47-90 transakcji rocznie. Szczyt aktywności w 2018 roku (90 transakcji)
Rozkład cen lokali mieszkalnych w Mosinie
| Przedział cenowy | Transakcje | Udział |
|---|---|---|
| poniżej 3000 zł/m² | 2 | 2.1% |
| 3000–5000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| 5000–7000 zł/m² | 13 | 13.8% |
| 7000–9000 zł/m² | 37 | 39.4% |
| 9000–11 000 zł/m² | 36 | 38.3% |
| 11 000–13 000 zł/m² | 3 | 3.2% |
| 13 000–15 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
| powyżej 23 000 zł/m² | 1 | 1.1% |
W Mosinie 39% transakcji lokali mieszkalnych z ostatnich 12 miesięcy mieściło się w przedziale 7000–9000 zł/m². Histogram oparty na 94 aktach notarialnych z RCN.
Jak Mosina wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Mosinie (8 825 zł/m²) są wyraźnie powyżej wielkopolskiej średniej (5 391 zł/m²), co odzwierciedla atrakcyjną lokalizację w pobliżu Poznania i Parku Narodowego. Grunty niezabudowane (214 zł/m²) są powyżej regionalnej średniej (166 zł/m²), a grunty zabudowane (1 061 zł/m²) przekraczają średnią województwa (607 zł/m²)