Ceny nieruchomości: Mosina
W Mosinie lokale mieszkalne kosztują średnio 8 607 zł/m² (+24% rok do roku, 86 transakcji), grunty niezabudowane 1 320 zł/m² (+107% rok do roku, 114 transakcji). Gmina przy Wielkopolskim Parku Narodowym z rosnącym popytem na działki budowlane.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Mosinie?
Mosina to gmina miejsko-wiejska w powiecie poznańskim, leżąca przy Wielkopolskim Parku Narodowym, 20 km na południe od Poznania. Rejestr Cen Nieruchomości obejmuje 4 434 transakcje z tej gminy. Lokale mieszkalne notują 86 transakcji po 8 607 zł/m² — wzrost o 24% względem 6 919 zł/m² rok wcześniej. Grunty niezabudowane dominują wolumenem: 114 transakcji po 1 320 zł/m², wyraźny wzrost o 107% wobec 638 zł/m² rok wcześniej. Grunty zabudowane notują 52 transakcje po 1 201 zł/m² (-35% rok do roku). Wyjątkowe walory przyrodnicze — sąsiedztwo parku narodowego — generują silny popyt na działki budowlane od nabywców z Poznania. Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Mosinie?
Lokale mieszkalne
Ceny lokali mieszkalnych w Mosinie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 3 354 zł/m² w 2016 roku do 8 434 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 151%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2021 roku (54% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 9145 zł/m² | +8% | 1 |
| 2025 | 8434 zł/m² | +23% | 94 |
| 2024 | 6873 zł/m² | +8% | 86 |
| 2023 | 6387 zł/m² | +19% | 73 |
| 2022 | 5348 zł/m² | +16% | 79 |
| 2021 | 4611 zł/m² | +11% | 100 |
| 2020 | 4148 zł/m² | -9% | 165 |
| 2019 | 4572 zł/m² | +17% | 46 |
| 2018 | 3902 zł/m² | +3% | 113 |
| 2017 | 3794 zł/m² | +22% | 65 |
| 2016 | 3099 zł/m² | — | 63 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji lokali mieszkalnych w Mosinie wynosi 88. Szczytowy rok to 2020 z 165 transakcjami.
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Mosinie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 24 858 zł/m² w 2016 roku do 72 119 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 190%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2025 roku (117% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 428 zł/m² | -55% | 7 |
| 2025 | 956 zł/m² | +103% | 121 |
| 2024 | 471 zł/m² | -41% | 144 |
| 2023 | 803 zł/m² | +170% | 102 |
| 2022 | 297 zł/m² | +38% | 109 |
| 2021 | 216 zł/m² | +7% | 223 |
| 2020 | 201 zł/m² | +66% | 156 |
| 2019 | 121 zł/m² | -83% | 202 |
| 2018 | 705 zł/m² | +34% | 179 |
| 2017 | 527 zł/m² | +1927% | 112 |
| 2016 | 26 zł/m² | — | 17 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów niezabudowanych w Mosinie wynosi 136. Szczytowy rok to 2021 z 225 transakcjami.
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów zabudowanych w Mosinie wykazują wyraźny trend wzrostowy: od 8 475 zł/m² w 2017 roku do 46 661 zł/m² w 2025 roku (wzrost o 451%). Najwyższą dynamikę rok do roku odnotowano w 2020 roku (130428% wzrostu).
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 929 zł/m² | -24% | 1 |
| 2025 | 1220 zł/m² | -20% | 66 |
| 2024 | 1517 zł/m² | +77% | 79 |
| 2023 | 858 zł/m² | -1% | 53 |
| 2022 | 866 zł/m² | +36% | 50 |
| 2021 | 637 zł/m² | +15% | 78 |
| 2020 | 556 zł/m² | +23% | 68 |
| 2019 | 453 zł/m² | -43% | 77 |
| 2018 | 796 zł/m² | +2% | 90 |
| 2017 | 781 zł/m² | +901% | 54 |
| 2016 | 78 zł/m² | — | 6 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Średnia roczna liczba transakcji gruntów zabudowanych w Mosinie wynosi 62. Szczytowy rok to 2018 z 90 transakcjami.
Jak Mosina wypada na tle województwa?
Lokale mieszkalne w Mosinie (8 607 zł/m²) są droższe od średniej wielkopolskiej wynoszącej 5 139 zł/m², potwierdzając premię za podmiejską lokalizację przy parku narodowym. Grunty niezabudowane po 1 320 zł/m² są nieznacznie droższe od średniej województwa (803 zł/m²), a grunty zabudowane (1 201 zł/m²) plasują się powyżej średniej regionalnej 811 zł/m².