Ceny nieruchomości: Marcinowice
Ceny transakcyjne w Marcinowice: lokale mieszkalne 1020 zł/m², grunty niezabudowane 80 zł/m², grunty zabudowane 631 zł/m². 17 transakcji w ostatnich 12 mies., łącznie 340 w RCN.
Jak wygląda rynek nieruchomości w Marcinowice?
W Rejestrze Cen Nieruchomości odnotowano 340 transakcji w Marcinowice, z czego 17 w ostatnich 12 miesiącach. Lokale mieszkalne kosztują średnio 1020 zł/m² (2 transakcji w ostatnim roku, spadek o 73.7% r/r). Grunty niezabudowane kosztują średnio 80 zł/m² (7 transakcji w ostatnim roku, spadek o 41.2% r/r). Grunty zabudowane kosztują średnio 631 zł/m² (8 transakcji w ostatnim roku, spadek o 27.9% r/r). Dane z oficjalnego Rejestru Cen Nieruchomości.
Jak zmieniały się ceny w Marcinowice?
Lokale mieszkalne
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026* | 689 zł/m² | -78% | 1 |
| 2025 | 3202 zł/m² | -12% | 3 |
| 2024 | 3631 zł/m² | +14% | 2 |
| 2023 | 3184 zł/m² | -7% | 1 |
| 2022 | 3413 zł/m² | +11% | 3 |
| 2021 | 3082 zł/m² | +50% | 6 |
| 2020 | 2054 zł/m² | -40% | 3 |
| 2019 | 3430 zł/m² | +427% | 1 |
| 2017 | 651 zł/m² | — | 2 |
* 2026 - dane niepełne (od stycznia do chwili obecnej)
Grunty niezabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
Ceny gruntów niezabudowanych w Marcinowice spadły z 71 zł/m² w 2016 do 67 zł/m² w 2025 - spadek o 6%. Najwyższą dynamikę odnotowano w 2021 (+175% rok do roku). Skokowa zmiana wynika z małej liczby transakcji (22) w tym okresie.
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 67 zł/m² | -89% | 11 |
| 2024 | 629 zł/m² | -18% | 4 |
| 2023 | 766 zł/m² | +1319% | 8 |
| 2022 | 54 zł/m² | -81% | 4 |
| 2021 | 280 zł/m² | +175% | 22 |
| 2020 | 102 zł/m² | +137% | 13 |
| 2019 | 43 zł/m² | -43% | 10 |
| 2018 | 76 zł/m² | +90% | 14 |
| 2017 | 40 zł/m² | -44% | 9 |
| 2016 | 71 zł/m² | — | 11 |
W Marcinowice w analizowanym okresie zawierano średnio 14 transakcji gruntami niezabudowanymi rocznie. Szczyt aktywności przypadł na 2021 rok (22 transakcji).
Grunty zabudowane
Rozwiń ▾Zwiń ▴
| Rok | Śr. cena/m² | Zmiana r/r | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2025 | 631 zł/m² | -28% | 8 |
| 2024 | 875 zł/m² | +59% | 3 |
| 2023 | 551 zł/m² | +58% | 13 |
| 2022 | 349 zł/m² | +26% | 6 |
| 2021 | 277 zł/m² | -31% | 8 |
| 2020 | 402 zł/m² | -52% | 6 |
| 2019 | 839 zł/m² | +134% | 8 |
| 2018 | 358 zł/m² | +4% | 11 |
| 2017 | 343 zł/m² | -3% | 8 |
| 2016 | 353 zł/m² | — | 4 |
Jak Marcinowice wypada na tle województwa?
Ceny w Marcinowice są o 54% niższe od średniej województwa Dolnośląskie (775 zł/m²). To jedna z bardziej przystępnych cenowo lokalizacji w regionie.